254 Rue DOME · Gatineau
Valeur estimée
873 500 $
Unifamiliale · 3 891 $/m² · 224,5 m² · constr. 1992 · terrain 602 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 200 $
Rôle antérieur 581 200 $ +43.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633739654800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 900 $
Valeur bâtiment
575 300 $
Rôle antérieur
581 200 $
ID provincial
81017633739654800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
497 450 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue du Dôme, Gatineau 2025-06-20 · 54 m · Vendu 849 900 $ (3 970 $/m²) 214,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +20 642 $ · Ajust. âge +8 499 $ | 949 222 $ Poids 65 % |
| 2 | 192, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −18 253 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 823 939 $ Poids 61 % |
| 3 | 131, Rue de Lusignan, Gatineau 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 822 000 $ (3 579 $/m²) 229,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie −9 304 $ · Ajust. âge +8 220 $ | 831 281 $ Poids 55 % |
| 4 | 107, rue de Nantel, Gatineau 2025-10-21 · 993 m · Vendu 600 000 $ (2 571 $/m²) 233,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −11 440 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 647 158 $ Poids 51 % |
| 5 | 140, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (3 767 $/m²) 209,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +27 878 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 883 094 $ Poids 49 % |
| 6 | 249, rue du Dôme, Gatineau 2025-05-28 · 66 m · Vendu 850 000 $ (3 320 $/m²) 256 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −52 295 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 865 163 $ Poids 47 % |
| 7 | 34, rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 721 000 $ (3 332 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie +13 494 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 807 581 $ Poids 46 % |
| 8 | 7, rue de Monte-Carlo, Gatineau 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 767 500 $ (3 005 $/m²) 255,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 429 $ · Ajust. âge +42 213 $ | 763 284 $ Poids 45 % |
| 9 | 151, Ave de la Citadelle, Gatineau 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 793 000 $ (4 050 $/m²) 195,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 195 $ · Ajust. superficie +58 118 $ · Ajust. âge −7 930 $ | 875 383 $ Poids 43 % |
| 10 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 185 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 912 990 $ Poids 39 % |
| 11 | 30, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 154 $/m²) 237,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 974 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 759 026 $ Poids 35 % |
| 12 | 38, rue de Juan-Les-Pins, Gatineau 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (3 923 $/m²) 214,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +20 402 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 950 838 $ Poids 29 % |