252 Rue DOME · Gatineau
Valeur estimée
805 800 $
Unifamiliale · 3 872 $/m² · 208,1 m² · constr. 1990 · terrain 578,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 600 $
Rôle antérieur 453 100 $ +65.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633739773400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 100 $
Valeur bâtiment
499 500 $
Rôle antérieur
453 100 $
ID provincial
81017633739773400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue du Dôme, Gatineau 2025-06-20 · 36 m · Vendu 849 900 $ (3 970 $/m²) 214,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie −11 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 908 172 $ Poids 67 % |
| 2 | 140, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (3 767 $/m²) 209,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −3 014 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 844 302 $ Poids 53 % |
| 3 | 151, Ave de la Citadelle, Gatineau 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 793 000 $ (4 050 $/m²) 195,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 195 $ · Ajust. superficie +24 908 $ · Ajust. âge −15 860 $ | 834 242 $ Poids 52 % |
| 4 | 192, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −47 601 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 786 191 $ Poids 48 % |
| 5 | 131, Rue de Lusignan, Gatineau 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 822 000 $ (3 579 $/m²) 229,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie −38 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 716 $ Poids 47 % |
| 6 | 34, rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 721 000 $ (3 332 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie −13 827 $ · Ajust. âge +10 815 $ | 773 051 $ Poids 46 % |
| 7 | 107, rue de Nantel, Gatineau 2025-10-21 · 987 m · Vendu 600 000 $ (2 571 $/m²) 233,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −32 519 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 620 078 $ Poids 42 % |
| 8 | 17, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-07-27 · 898 m · Vendu 551 500 $ (3 275 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 008 $ · Ajust. âge −8 272 $ | 608 235 $ Poids 39 % |
| 9 | 19, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-05-22 · 905 m · Vendu 530 000 $ (3 147 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +62 473 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 591 206 $ Poids 38 % |
| 10 | 21, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 839 900 $ (4 425 $/m²) 189,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 827 $ · Ajust. superficie +40 490 $ · Ajust. âge +54 594 $ | 1 012 811 $ Poids 37 % |
| 11 | 78, rue du Père-Bériault, Gatineau 2026-08-28 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 405 $/m²) 190,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 282 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 653 282 $ Poids 34 % |
| 12 | 23, rue de Castillou, Gatineau 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 291 $/m²) 197,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +17 443 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 748 279 $ Poids 33 % |