238 Rue DOME · Gatineau
Valeur estimée
831 100 $
Unifamiliale · 4 648 $/m² · 178,8 m² · constr. 1992 · terrain 832,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,8 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
887 300 $
Rôle antérieur 450 200 $ +97.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633748531700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 100 $
Valeur bâtiment
584 200 $
Rôle antérieur
450 200 $
ID provincial
81017633748531700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
499 950 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-07-27 · 889 m · Vendu 551 500 $ (3 275 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 030 $ · Ajust. âge −2 757 $ | 565 772 $ Poids 66 % |
| 2 | 19, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-05-22 · 897 m · Vendu 530 000 $ (3 147 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +16 366 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 550 399 $ Poids 64 % |
| 3 | 41, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-14 · 811 m · Vendu 610 000 $ (3 824 $/m²) 159,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +36 906 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 694 212 $ Poids 52 % |
| 4 | 151, Ave de la Citadelle, Gatineau 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 793 000 $ (4 050 $/m²) 195,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 195 $ · Ajust. superficie −34 425 $ · Ajust. âge −7 930 $ | 782 839 $ Poids 45 % |
| 5 | 22, rue de Chaumont, Gatineau 2025-04-23 · 840 m · Vendu 546 000 $ (3 248 $/m²) 168,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +72 622 $ · Ajust. superficie +17 377 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 630 540 $ Poids 42 % |
| 6 | 78, rue de Lusignan, Gatineau 2025-05-22 · 951 m · Vendu 630 000 $ (3 699 $/m²) 170,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +15 722 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 686 271 $ Poids 41 % |
| 7 | 27, Impasse du Sillon, Gatineau 2025-11-05 · 638 m · Vendu 470 000 $ (3 217 $/m²) 146,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +52 598 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 582 547 $ Poids 40 % |
| 8 | 21, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 839 900 $ (4 425 $/m²) 189,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 827 $ · Ajust. superficie −24 339 $ · Ajust. âge +62 993 $ | 956 381 $ Poids 39 % |
| 9 | 9, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (5 220 $/m²) 154,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 046 $ · Ajust. superficie +64 212 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 999 658 $ Poids 37 % |
| 10 | 191, Avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-04-04 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (4 372 $/m²) 183 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −9 180 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 889 226 $ Poids 36 % |
| 11 | 248, rue du Dôme, Gatineau 2025-06-20 · 103 m · Vendu 849 900 $ (3 970 $/m²) 214,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie −70 064 $ · Ajust. âge +8 499 $ | 858 516 $ Poids 36 % |
| 12 | 78, rue du Père-Bériault, Gatineau 2026-08-28 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 405 $/m²) 190,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 600 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 609 900 $ Poids 32 % |