249 Rue DOME · Gatineau
Valeur estimée
893 100 $
Unifamiliale · 3 489 $/m² · 256 m² · constr. 1994 · terrain 671,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 100 $
Rôle antérieur 562 900 $ +44.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633749324500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 900 $
Valeur bâtiment
542 200 $
Rôle antérieur
562 900 $
ID provincial
81017633749324500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
499 950 $
$/m² médian
3 634
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rue du Dôme, Gatineau 2025-05-28 · 0 m · Vendu 850 000 $ (3 320 $/m²) 256 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 958 $ Poids 65 % |
| 2 | 7, rue de Monte-Carlo, Gatineau 2026-08-14 · 998 m · Vendu 767 500 $ (3 005 $/m²) 255,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +902 $ · Ajust. âge +49 888 $ | 818 289 $ Poids 64 % |
| 3 | 192, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +38 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 888 709 $ Poids 53 % |
| 4 | 131, Rue de Lusignan, Gatineau 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 822 000 $ (3 579 $/m²) 229,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie +47 058 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 895 864 $ Poids 50 % |
| 5 | 107, rue de Nantel, Gatineau 2025-10-21 · 933 m · Vendu 600 000 $ (2 571 $/m²) 233,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +29 049 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 693 646 $ Poids 49 % |
| 6 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 949 $ · Ajust. âge +50 325 $ | 980 274 $ Poids 48 % |
| 7 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 921 m · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 748 $ · Ajust. âge +27 760 $ | 677 012 $ Poids 48 % |
| 8 | 248, rue du Dôme, Gatineau 2025-06-20 · 52 m · Vendu 849 900 $ (3 970 $/m²) 214,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +83 164 $ · Ajust. âge +16 998 $ | 1 020 243 $ Poids 44 % |
| 9 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 087 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −51 901 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 141 350 $ Poids 43 % |
| 10 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (3 376 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie −42 875 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 003 427 $ Poids 42 % |
| 11 | 12, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (3 205 $/m²) 290,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie −54 800 $ · Ajust. âge +88 350 $ | 1 039 852 $ Poids 38 % |
| 12 | 172, Rue de Lusignan, Gatineau 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 791 600 $ (2 773 $/m²) 285,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 367 $ · Ajust. superficie −40 897 $ · Ajust. âge +7 916 $ | 823 986 $ Poids 37 % |