245 Rue DOME · Gatineau
Valeur estimée
819 800 $
Unifamiliale · 3 225 $/m² · 254,2 m² · constr. 1991 · terrain 675,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 900 $
Rôle antérieur 456 800 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633749531300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 500 $
Valeur bâtiment
454 400 $
Rôle antérieur
456 800 $
ID provincial
81017633749531300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 636
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rue du Dôme, Gatineau 2025-05-28 · 38 m · Vendu 850 000 $ (3 320 $/m²) 256 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −2 988 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 910 220 $ Poids 65 % |
| 2 | 7, rue de Monte-Carlo, Gatineau 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 767 500 $ (3 005 $/m²) 255,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 803 $ · Ajust. âge +38 375 $ | 804 072 $ Poids 64 % |
| 3 | 192, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +34 896 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 872 888 $ Poids 53 % |
| 4 | 131, Rue de Lusignan, Gatineau 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 822 000 $ (3 579 $/m²) 229,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie +43 838 $ · Ajust. âge +4 110 $ | 880 313 $ Poids 52 % |
| 5 | 107, rue de Nantel, Gatineau 2025-10-21 · 928 m · Vendu 600 000 $ (2 571 $/m²) 233,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +26 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 333 $ Poids 50 % |
| 6 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 627 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 963 227 $ Poids 49 % |
| 7 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 929 m · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 873 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 664 477 $ Poids 46 % |
| 8 | 248, rue du Dôme, Gatineau 2025-06-20 · 55 m · Vendu 849 900 $ (3 970 $/m²) 214,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +79 591 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 1 003 922 $ Poids 45 % |
| 9 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 087 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −55 579 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 120 422 $ Poids 40 % |
| 10 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (3 376 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie −45 913 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 986 138 $ Poids 40 % |
| 11 | 172, Rue de Lusignan, Gatineau 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 791 600 $ (2 773 $/m²) 285,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 367 $ · Ajust. superficie −43 392 $ · Ajust. âge −3 958 $ | 809 617 $ Poids 37 % |
| 12 | 12, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (3 205 $/m²) 290,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie −57 684 $ · Ajust. âge +74 400 $ | 1 023 018 $ Poids 36 % |