197 Rue DOME · Gatineau
Valeur estimée
484 600 $
Unifamiliale · 4 181 $/m² · 115,9 m² · constr. 1984 · terrain 403,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,3 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 200 $
Rôle antérieur 237 900 $ +87.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633756813500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
237 900 $
ID provincial
81017633756813500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
3 686
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue du Talus, Gatineau 2026-04-15 · 524 m · Vendu 447 000 $ (3 844 $/m²) 116,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 148 $ · Ajust. superficie −769 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 475 554 $ Poids 84 % |
| 2 | 242, rue du Dôme, Gatineau 2026-05-29 · 270 m · Vendu 715 000 $ (6 797 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +36 362 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 742 503 $ Poids 82 % |
| 3 | 13, rue Alphonse-Lusignan, Gatineau 2026-08-24 · 544 m · Vendu 450 000 $ (3 632 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 528 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 428 722 $ Poids 81 % |
| 4 | 26, Impasse du Sillon, Gatineau 2026-04-30 · 439 m · Vendu 303 000 $ (2 412 $/m²) 125,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie −11 700 $ · Ajust. âge −1 515 $ | 302 086 $ Poids 79 % |
| 5 | 37, rue du Dôme, Gatineau 2025-10-31 · 392 m · Vendu 438 000 $ (3 766 $/m²) 116,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie −753 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 486 593 $ Poids 77 % |
| 6 | 28, rue de la Coupole, Gatineau 2026-01-13 · 321 m · Vendu 485 000 $ (4 554 $/m²) 106,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +21 404 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 553 716 $ Poids 76 % |
| 7 | 258, chemin Freeman, Gatineau 2026-06-26 · 428 m · Vendu 445 000 $ (4 295 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +26 417 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 490 378 $ Poids 76 % |
| 8 | 19, rue du Dôme, Gatineau 2026-07-23 · 512 m · Vendu 400 000 $ (3 831 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 031 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 434 031 $ Poids 76 % |
| 9 | 241, chemin Freeman, Gatineau 2026-02-27 · 455 m · Vendu 530 000 $ (4 141 $/m²) 128 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −25 051 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 566 983 $ Poids 71 % |
| 10 | 16, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-05 · 789 m · Vendu 490 000 $ (4 504 $/m²) 108,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +15 988 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 487 667 $ Poids 70 % |
| 11 | 31, rue de la Coupole, Gatineau 2025-10-27 · 378 m · Vendu 428 000 $ (4 053 $/m²) 105,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie +20 873 $ · Ajust. âge +2 140 $ | 490 673 $ Poids 68 % |
| 12 | 164, rue du Dôme, Gatineau 2025-08-05 · 129 m · Vendu 456 900 $ (4 298 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 729 $ · Ajust. superficie +20 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 260 $ Poids 65 % |