250 Chemin FREEMAN · Gatineau
Valeur estimée
480 800 $
Unifamiliale · 4 020 $/m² · 119,6 m² · constr. 1985 · terrain 328,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
328,9 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 200 $
Rôle antérieur 239 700 $ +72.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633762113100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 400 $
Valeur bâtiment
294 800 $
Rôle antérieur
239 700 $
ID provincial
81017633762113100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Alphonse-Lusignan, Gatineau 2026-08-24 · 209 m · Vendu 450 000 $ (3 632 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 809 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 437 691 $ Poids 96 % |
| 2 | 15, rue du Talus, Gatineau 2026-04-15 · 155 m · Vendu 447 000 $ (3 844 $/m²) 116,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 148 $ · Ajust. superficie +6 342 $ · Ajust. âge +13 410 $ | 484 899 $ Poids 93 % |
| 3 | 26, Impasse du Sillon, Gatineau 2026-04-30 · 340 m · Vendu 303 000 $ (2 412 $/m²) 125,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie −7 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 064 $ Poids 88 % |
| 4 | 241, chemin Freeman, Gatineau 2026-02-27 · 54 m · Vendu 530 000 $ (4 141 $/m²) 128 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −17 391 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 577 293 $ Poids 85 % |
| 5 | 37, rue du Dôme, Gatineau 2025-10-31 · 114 m · Vendu 438 000 $ (3 766 $/m²) 116,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie +6 214 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 495 750 $ Poids 81 % |
| 6 | 19, rue du Dôme, Gatineau 2026-07-23 · 142 m · Vendu 400 000 $ (3 831 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 119 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 443 119 $ Poids 76 % |
| 7 | 258, chemin Freeman, Gatineau 2026-06-26 · 109 m · Vendu 445 000 $ (4 295 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +34 363 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 500 549 $ Poids 74 % |
| 8 | 28, rue de la Coupole, Gatineau 2026-01-13 · 86 m · Vendu 485 000 $ (4 554 $/m²) 106,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +29 829 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 564 566 $ Poids 73 % |
| 9 | 16, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-05 · 686 m · Vendu 490 000 $ (4 504 $/m²) 108,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +24 320 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 498 449 $ Poids 70 % |
| 10 | 109, rue du Dôme, Gatineau 2026-06-05 · 116 m · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −32 391 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 481 502 $ Poids 69 % |
| 11 | 22, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-12-22 · 689 m · Vendu 492 500 $ (3 959 $/m²) 124,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 704 $ · Ajust. superficie −9 502 $ · Ajust. âge −27 087 $ | 499 615 $ Poids 69 % |
| 12 | 31, rue de la Coupole, Gatineau 2025-10-27 · 35 m · Vendu 428 000 $ (4 053 $/m²) 105,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie +28 371 $ · Ajust. âge +4 280 $ | 500 311 $ Poids 66 % |