186 Chemin FREEMAN · Gatineau
Valeur estimée
331 400 $
Unifamiliale · 4 413 $/m² · 75,1 m² · constr. 1985 · terrain 123,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
123,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 200 $
Rôle antérieur 102 200 $ +118.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633762929000040001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
167 700 $
Rôle antérieur
102 200 $
ID provincial
81017633762929000040001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 046
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 13 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, boulevard des Hautes-Plaines, Gatineau 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (3 205 $/m²) 78 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 647 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 273 505 $ Poids 60 % |
| 2 | 172, Chemin Freeman, Gatineau 2025-06-04 · 166 m · Vendu 400 000 $ (4 785 $/m²) 83,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −20 335 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 452 695 $ Poids 53 % |
| 3 | 34, impasse du Sillon, Gatineau 2025-05-30 · 463 m · Vendu 535 000 $ (6 516 $/m²) 82,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −22 808 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 557 327 $ Poids 52 % |
| 4 | 55, rue de la Normandie, Gatineau 2025-07-24 · 916 m · Vendu 470 000 $ (6 326 $/m²) 74,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +2 530 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 539 627 $ Poids 49 % |
| 5 | 282, boulevard Riel, Gatineau 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −18 091 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 324 088 $ Poids 35 % |
| 6 | 93, rue Jumonville, Gatineau 2025-03-31 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 778 $/m²) 87,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie −30 580 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 481 376 $ Poids 22 % |
| 7 | 20, rue Hinchey, Gatineau 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 532 000 $ (6 165 $/m²) 86,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −34 521 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 599 916 $ Poids 20 % |
| 8 | 75, rue d'Orsonnens, Gatineau 2026-01-22 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (5 309 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −28 139 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 514 472 $ Poids 19 % |
| 9 | 14, rue Chevalier, Gatineau 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (6 337 $/m²) 86 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −34 538 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 580 091 $ Poids 18 % |
| 10 | 59, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 447 000 $ (5 347 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie −22 724 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 510 346 $ Poids 15 % |
| 11 | 17, rue Bernier, Gatineau 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (5 062 $/m²) 88,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −34 927 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 483 815 $ Poids 14 % |
| 12 | 10, Rue de Chaliers, Gatineau 2024-09-10 · 1.2 km · Vendu 523 000 $ (6 053 $/m²) 86,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +105 513 $ · Ajust. superficie −34 201 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 646 612 $ Poids 14 % |