183 Chemin FREEMAN · Gatineau
Valeur estimée
945 900 $
Autre · 2 231 $/m² · 423,9 m² · constr. 2013 · terrain 554,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
423,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,2 m²
Frontage
5,4 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
859 200 $
Rôle antérieur 790 800 $ +8.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633781268100080000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
156908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 600 $
Valeur bâtiment
720 600 $
Rôle antérieur
790 800 $
ID provincial
81017633781268100080000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 295 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
524 700 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de Nantel, Gatineau 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 1 375 000 $ (3 301 $/m²) 416,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +12 047 $ · Ajust. âge +75 625 $ | 1 590 083 $ Poids 40 % |
| 2 | 53, rue Daniel-Johnson, Gatineau 2024-11-22 · 870 m · Vendu 935 000 $ (2 604 $/m²) 359 m² · constr. 1970 Ajust. marché +182 391 $ · Ajust. superficie +84 515 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 295 406 $ Poids 21 % |
| 3 | 47, de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 875 000 $ (2 146 $/m²) 407,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +17 384 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 052 138 $ Poids 14 % |
| 4 | 3, Rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2024-05-30 · 1.7 km · Vendu 940 000 $ (2 323 $/m²) 404,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie +22 298 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 230 913 $ Poids 7 % |
| 5 | 14, rue de Sanary, Gatineau 2024-08-01 · 2.0 km · Vendu 1 150 000 $ (3 044 $/m²) 377,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +228 611 $ · Ajust. superficie +70 163 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 563 774 $ Poids 4 % |
| 6 | 25, de la Méditerranée, Gatineau 2024-10-18 · 2.1 km · Vendu 815 000 $ (2 363 $/m²) 344,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +164 423 $ · Ajust. superficie +93 339 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 154 262 $ Poids 3 % |