18 Rue CARTIER · Gatineau
Valeur estimée
775 600 $
Unifamiliale · 3 582 $/m² · 216,5 m² · constr. 1983 · terrain 543 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 800 $
Rôle antérieur 499 500 $ +13.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633867957700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 200 $
Valeur bâtiment
350 600 $
Rôle antérieur
499 500 $
ID provincial
81017633867957700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2026-03-31 · 560 m · Vendu 721 000 $ (3 332 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie +167 $ · Ajust. âge −14 420 $ | 761 809 $ Poids 82 % |
| 2 | 13, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-06-16 · 815 m · Vendu 770 000 $ (3 672 $/m²) 209,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +12 485 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 815 294 $ Poids 72 % |
| 3 | 30, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-08-11 · 637 m · Vendu 750 000 $ (3 154 $/m²) 237,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 589 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 712 661 $ Poids 71 % |
| 4 | 78, rue du Père-Bériault, Gatineau 2026-08-28 · 579 m · Vendu 650 000 $ (3 405 $/m²) 190,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 583 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 644 833 $ Poids 69 % |
| 5 | 107, rue de Nantel, Gatineau 2025-10-21 · 733 m · Vendu 600 000 $ (2 571 $/m²) 233,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −21 722 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 609 875 $ Poids 58 % |
| 6 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 762 m · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 051 $ Poids 55 % |
| 7 | 23, rue de Castillou, Gatineau 2025-05-29 · 413 m · Vendu 650 000 $ (3 291 $/m²) 197,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +31 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 352 $ Poids 53 % |
| 8 | 7, rue de Monte-Carlo, Gatineau 2026-08-14 · 507 m · Vendu 767 500 $ (3 005 $/m²) 255,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 449 $ · Ajust. âge +7 675 $ | 716 726 $ Poids 53 % |
| 9 | 38, rue de Juan-Les-Pins, Gatineau 2025-09-17 · 942 m · Vendu 840 000 $ (3 923 $/m²) 214,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +4 708 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 897 344 $ Poids 52 % |
| 10 | 426, rue de Cannes, Gatineau 2026-08-24 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 085 $/m²) 194,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 933 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 663 933 $ Poids 52 % |
| 11 | 21, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-10-31 · 725 m · Vendu 839 900 $ (4 425 $/m²) 189,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 827 $ · Ajust. superficie +59 076 $ · Ajust. âge +25 197 $ | 1 002 000 $ Poids 51 % |
| 12 | 131, Rue de Lusignan, Gatineau 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 822 000 $ (3 579 $/m²) 229,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie −23 619 $ · Ajust. âge −28 770 $ | 779 977 $ Poids 51 % |