9 Rue CARTIER · Gatineau
Valeur estimée
512 800 $
Unifamiliale · 4 870 $/m² · 105,3 m² · constr. 1973 · terrain 910,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 600 $
Rôle antérieur 259 600 $ +72.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633868918800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 500 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
259 600 $
ID provincial
81017633868918800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 033
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue des Rapides, Gatineau 2026-08-18 · 250 m · Vendu 509 000 $ (4 890 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 934 $ Poids 97 % |
| 2 | 25, rue des Rapides, Gatineau 2026-07-09 · 269 m · Vendu 492 000 $ (4 704 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 646 $ Poids 96 % |
| 3 | 2347, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-28 · 201 m · Vendu 475 000 $ (4 402 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −5 723 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 465 767 $ Poids 95 % |
| 4 | 3, rue Duciaume, Gatineau 2026-06-08 · 190 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +12 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 338 $ Poids 94 % |
| 5 | 4, rue des Rapides, Gatineau 2026-02-18 · 158 m · Vendu 484 000 $ (4 811 $/m²) 100,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 710 $ · Ajust. superficie +11 306 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 537 436 $ Poids 88 % |
| 6 | 24, rue du Plateau-Beaulieu, Gatineau 2026-04-29 · 433 m · Vendu 551 000 $ (5 538 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +16 059 $ · Ajust. âge −13 775 $ | 575 654 $ Poids 84 % |
| 7 | 30, rue Poullart, Gatineau 2026-04-15 · 708 m · Vendu 100 000 $ (978 $/m²) 102,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +1 466 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 100 026 $ Poids 75 % |
| 8 | 32, Rue Maillard, Gatineau 2026-07-27 · 439 m · Vendu 565 000 $ (6 056 $/m²) 93,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 334 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 575 909 $ Poids 74 % |
| 9 | 11, rue Demaison, Gatineau 2026-06-12 · 802 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +17 310 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 529 632 $ Poids 69 % |
| 10 | 31, rue du Père-Bériault, Gatineau 2026-04-01 · 575 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +33 369 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 533 668 $ Poids 65 % |
| 11 | 43, rue de Castillou, Gatineau 2026-03-31 · 577 m · Vendu 620 100 $ (5 215 $/m²) 118,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 357 $ · Ajust. superficie −35 464 $ · Ajust. âge −31 005 $ | 600 988 $ Poids 62 % |
| 12 | 49, rue de la Terrasse David, Gatineau 2026-06-23 · 792 m · Vendu 467 500 $ (4 995 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie +29 219 $ · Ajust. âge −7 012 $ | 495 601 $ Poids 61 % |