20 Rue CARTIER · Gatineau
Valeur estimée
679 800 $
Unifamiliale · 4 176 $/m² · 162,8 m² · constr. 1992 · terrain 481,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,6 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 500 $
Rôle antérieur 506 700 $ +4.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633877036500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 400 $
Valeur bâtiment
357 100 $
Rôle antérieur
506 700 $
ID provincial
81017633877036500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 041
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de Fréjus, Gatineau 2026-06-19 · 457 m · Vendu 715 000 $ (4 792 $/m²) 149,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +32 587 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 788 778 $ Poids 80 % |
| 2 | 9, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-06 · 462 m · Vendu 805 000 $ (5 220 $/m²) 154,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 046 $ · Ajust. superficie +22 448 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 957 894 $ Poids 79 % |
| 3 | 4, rue du Plateau-du-Réservoir, Gatineau 2025-10-06 · 412 m · Vendu 650 000 $ (4 271 $/m²) 152,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +22 635 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 762 115 $ Poids 69 % |
| 4 | 78, rue du Père-Bériault, Gatineau 2026-08-28 · 586 m · Vendu 650 000 $ (3 405 $/m²) 190,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 839 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 582 661 $ Poids 53 % |
| 5 | 64, rue de Castillou, Gatineau 2025-07-18 · 821 m · Vendu 325 000 $ (2 010 $/m²) 161,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +1 105 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 359 502 $ Poids 52 % |
| 6 | 18, rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2026-08-14 · 667 m · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 161 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 692 036 $ Poids 45 % |
| 7 | 21, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-10-31 · 716 m · Vendu 839 900 $ (4 425 $/m²) 189,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 827 $ · Ajust. superficie −59 740 $ · Ajust. âge +62 993 $ | 920 980 $ Poids 42 % |
| 8 | 2539, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (3 216 $/m²) 141,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 246 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 534 746 $ Poids 41 % |
| 9 | 96, rue de Mandelieu, Gatineau 2026-08-28 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (3 811 $/m²) 152,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 197 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 605 997 $ Poids 41 % |
| 10 | 583, rue de Cannes, Gatineau 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 086 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 602 586 $ Poids 41 % |
| 11 | 17, rue Demaison, Gatineau 2026-05-28 · 949 m · Vendu 653 000 $ (4 870 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +69 877 $ · Ajust. âge +29 385 $ | 760 496 $ Poids 40 % |
| 12 | 40, rue du Sommelier, Gatineau 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 754 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 562 854 $ Poids 40 % |