34 Rue CARTIER · Gatineau
Valeur estimée
1 005 800 $
Unifamiliale · 4 603 $/m² · 218,5 m² · constr. 1970 · terrain 743 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 221 700 $
Rôle antérieur 1 111 700 $ +9.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633886483000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 400 $
Valeur bâtiment
887 300 $
Rôle antérieur
1 111 700 $
ID provincial
81017633886483000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 160 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
598 856 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2026-03-31 · 448 m · Vendu 721 000 $ (3 332 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie +3 498 $ · Ajust. âge −61 285 $ | 718 276 $ Poids 86 % |
| 2 | 30, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-08-11 · 650 m · Vendu 750 000 $ (3 154 $/m²) 237,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 435 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 667 065 $ Poids 73 % |
| 3 | 13, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-06-16 · 804 m · Vendu 770 000 $ (3 672 $/m²) 209,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +16 156 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 768 916 $ Poids 72 % |
| 4 | 107, rue de Nantel, Gatineau 2025-10-21 · 524 m · Vendu 600 000 $ (2 571 $/m²) 233,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −19 152 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 576 446 $ Poids 67 % |
| 5 | 78, rue du Père-Bériault, Gatineau 2026-08-28 · 649 m · Vendu 650 000 $ (3 405 $/m²) 190,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 988 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 631 988 $ Poids 64 % |
| 6 | 131, Rue de Lusignan, Gatineau 2026-06-01 · 942 m · Vendu 822 000 $ (3 579 $/m²) 229,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie −20 040 $ · Ajust. âge −82 200 $ | 730 125 $ Poids 63 % |
| 7 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 606 m · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 258 $ · Ajust. âge −59 475 $ | 801 267 $ Poids 63 % |
| 8 | 7, rue de Monte-Carlo, Gatineau 2026-08-14 · 328 m · Vendu 767 500 $ (3 005 $/m²) 255,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 444 $ · Ajust. âge −42 212 $ | 669 844 $ Poids 60 % |
| 9 | 38, rue de Juan-Les-Pins, Gatineau 2025-09-17 · 784 m · Vendu 840 000 $ (3 923 $/m²) 214,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +8 631 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 846 668 $ Poids 59 % |
| 10 | 43, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-11-07 · 849 m · Vendu 695 000 $ (3 024 $/m²) 229,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −17 088 $ · Ajust. âge −38 225 $ | 704 011 $ Poids 58 % |
| 11 | 426, rue de Cannes, Gatineau 2026-08-24 · 962 m · Vendu 600 000 $ (3 085 $/m²) 194,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 018 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 628 018 $ Poids 55 % |
| 12 | 21, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-10-31 · 554 m · Vendu 839 900 $ (4 425 $/m²) 189,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 827 $ · Ajust. superficie +63 501 $ · Ajust. âge −29 397 $ | 951 832 $ Poids 55 % |