84 Rue SOMMELIER · Gatineau
Valeur estimée
553 100 $
Unifamiliale · 4 464 $/m² · 123,9 m² · constr. 1973 · terrain 856,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 500 $
Rôle antérieur 275 500 $ +75.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633947019600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 100 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
275 500 $
ID provincial
81017633947019600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
598 856 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-06-12 · 385 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +15 923 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 616 732 $ Poids 87 % |
| 2 | 17, rue Demaison, Gatineau 2026-05-28 · 350 m · Vendu 653 000 $ (4 870 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −24 834 $ · Ajust. âge −32 650 $ | 603 750 $ Poids 83 % |
| 3 | 51, rue Limbour, Gatineau 2026-06-11 · 571 m · Vendu 560 000 $ (4 308 $/m²) 130 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −13 138 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 520 323 $ Poids 82 % |
| 4 | 55, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-08-03 · 575 m · Vendu 675 000 $ (4 945 $/m²) 136,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 846 $ Poids 73 % |
| 5 | 24, rue du Plateau-du-Réservoir, Gatineau 2026-02-16 · 794 m · Vendu 632 500 $ (5 163 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 894 $ · Ajust. superficie +3 614 $ · Ajust. âge −28 462 $ | 659 545 $ Poids 69 % |
| 6 | 36, rue Dumont, Gatineau 2025-10-20 · 415 m · Vendu 555 000 $ (4 843 $/m²) 114,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +22 520 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 615 072 $ Poids 69 % |
| 7 | 583, rue de Cannes, Gatineau 2026-07-31 · 563 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 874 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 473 376 $ Poids 68 % |
| 8 | 20, rue Demaison, Gatineau 2025-09-17 · 375 m · Vendu 523 000 $ (4 620 $/m²) 113,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie +24 718 $ · Ajust. âge −26 150 $ | 570 030 $ Poids 65 % |
| 9 | 37, rue Le Roy, Gatineau 2025-10-30 · 92 m · Vendu 580 000 $ (4 161 $/m²) 139,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −32 245 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 572 499 $ Poids 64 % |
| 10 | 2539, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-02 · 585 m · Vendu 455 000 $ (3 216 $/m²) 141,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 297 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 472 203 $ Poids 61 % |
| 11 | 22, rue Poullart, Gatineau 2025-07-17 · 552 m · Vendu 575 000 $ (4 506 $/m²) 127,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −8 337 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 565 375 $ Poids 61 % |
| 12 | 40, rue du Sommelier, Gatineau 2026-08-10 · 240 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 658 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 450 892 $ Poids 59 % |