110 Rue LE ROY · Gatineau
Valeur estimée
636 300 $
Unifamiliale · 4 883 $/m² · 130,3 m² · constr. 1979 · terrain 757,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,9 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 200 $
Rôle antérieur 348 700 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633979467600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 200 $
Valeur bâtiment
331 000 $
Rôle antérieur
348 700 $
ID provincial
81017633979467600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
603 084 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Limbour, Gatineau 2026-06-11 · 247 m · Vendu 560 000 $ (4 308 $/m²) 130 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +646 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 550 908 $ Poids 95 % |
| 2 | 17, rue Demaison, Gatineau 2026-05-28 · 264 m · Vendu 653 000 $ (4 870 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −9 252 $ · Ajust. âge −13 060 $ | 638 922 $ Poids 93 % |
| 3 | 583, rue de Cannes, Gatineau 2026-07-31 · 249 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 212 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 502 538 $ Poids 90 % |
| 4 | 40, rue du Sommelier, Gatineau 2026-08-10 · 324 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 896 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 476 354 $ Poids 76 % |
| 5 | 37, rue Le Roy, Gatineau 2025-10-30 · 376 m · Vendu 580 000 $ (4 161 $/m²) 139,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −18 931 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 603 213 $ Poids 71 % |
| 6 | 92, rue Limbour, Gatineau 2025-09-15 · 314 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −15 920 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 605 738 $ Poids 70 % |
| 7 | 55, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-08-03 · 850 m · Vendu 675 000 $ (4 945 $/m²) 136,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 330 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 679 920 $ Poids 70 % |
| 8 | 134, rue Le Loutre, Gatineau 2025-06-30 · 291 m · Vendu 479 000 $ (3 751 $/m²) 127,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +4 876 $ · Ajust. âge −23 950 $ | 499 480 $ Poids 66 % |
| 9 | 22, rue Poullart, Gatineau 2025-07-17 · 416 m · Vendu 575 000 $ (4 506 $/m²) 127,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +6 083 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 597 045 $ Poids 65 % |
| 10 | 36, rue Dumont, Gatineau 2025-10-20 · 65 m · Vendu 555 000 $ (4 843 $/m²) 114,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +38 017 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 647 220 $ Poids 64 % |
| 11 | 9, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-06-12 · 773 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +30 692 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 631 502 $ Poids 64 % |
| 12 | 64, rue Limbour, Gatineau 2025-07-11 · 271 m · Vendu 610 000 $ (4 360 $/m²) 139,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −20 929 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 602 954 $ Poids 62 % |