26 Rue PLATEAU-DU-RESERVOIR · Gatineau
Valeur estimée
712 000 $
Unifamiliale · 3 003 $/m² · 237,1 m² · constr. 1977 · terrain 836 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 600 $
Rôle antérieur 390 300 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633981042000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 700 $
Valeur bâtiment
316 900 $
Rôle antérieur
390 300 $
ID provincial
81017633981042000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-08-11 · 385 m · Vendu 750 000 $ (3 154 $/m²) 237,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 104 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 722 646 $ Poids 93 % |
| 2 | 7, rue de Monte-Carlo, Gatineau 2026-08-14 · 630 m · Vendu 767 500 $ (3 005 $/m²) 255,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 497 $ · Ajust. âge −15 350 $ | 724 653 $ Poids 76 % |
| 3 | 34, rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2026-03-31 · 540 m · Vendu 721 000 $ (3 332 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie +34 484 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 774 497 $ Poids 74 % |
| 4 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 783 m · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 931 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 867 619 $ Poids 73 % |
| 5 | 13, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-06-16 · 568 m · Vendu 770 000 $ (3 672 $/m²) 209,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +50 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 015 $ Poids 69 % |
| 6 | 31, rue de Lavandou, Gatineau 2025-11-13 · 822 m · Vendu 750 000 $ (3 165 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +158 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 830 822 $ Poids 62 % |
| 7 | 107, rue de Nantel, Gatineau 2025-10-21 · 919 m · Vendu 600 000 $ (2 571 $/m²) 233,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +4 756 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 618 353 $ Poids 56 % |
| 8 | 43, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-11-07 · 957 m · Vendu 695 000 $ (3 024 $/m²) 229,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +11 039 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 756 462 $ Poids 54 % |
| 9 | 78, rue du Père-Bériault, Gatineau 2026-08-28 · 256 m · Vendu 650 000 $ (3 405 $/m²) 190,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 654 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 663 654 $ Poids 53 % |
| 10 | 216, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 023 $/m²) 241,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −6 650 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 754 413 $ Poids 52 % |
| 11 | 109, rue Le Roy, Gatineau 2025-08-05 · 904 m · Vendu 819 000 $ (3 544 $/m²) 231,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 630 $ · Ajust. superficie +10 632 $ · Ajust. âge −12 285 $ | 884 976 $ Poids 50 % |
| 12 | 75, Rue de Castillou, Gatineau 2025-10-16 · 745 m · Vendu 744 700 $ (2 764 $/m²) 269,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 006 $ · Ajust. superficie −44 643 $ · Ajust. âge +3 724 $ | 772 786 $ Poids 47 % |