32 Rue MAILLARD · Gatineau
Valeur estimée
511 000 $
Unifamiliale · 5 477 $/m² · 93,3 m² · constr. 1982 · terrain 701,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 000 $
Rôle antérieur 269 800 $ +74.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633983270500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 000 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
269 800 $
ID provincial
81017633983270500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
604 042 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, Rue Maillard, Gatineau 2026-07-27 · 0 m · Vendu 565 000 $ (6 056 $/m²) 93,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 31, rue du Père-Bériault, Gatineau 2026-04-01 · 144 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +1 076 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 523 876 $ Poids 94 % |
| 3 | 49, rue de la Terrasse David, Gatineau 2026-06-23 · 431 m · Vendu 467 500 $ (4 995 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie −749 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 486 671 $ Poids 91 % |
| 4 | 24, rue du Plateau-Beaulieu, Gatineau 2026-04-29 · 203 m · Vendu 551 000 $ (5 538 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −17 167 $ · Ajust. âge +11 020 $ | 567 223 $ Poids 88 % |
| 5 | 11, rue Demaison, Gatineau 2026-06-12 · 385 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −15 147 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 521 250 $ Poids 87 % |
| 6 | 30, rue Poullart, Gatineau 2026-04-15 · 271 m · Vendu 100 000 $ (978 $/m²) 102,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −4 399 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 98 661 $ Poids 80 % |
| 7 | 3, rue Duciaume, Gatineau 2026-06-08 · 556 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −22 871 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 611 695 $ Poids 77 % |
| 8 | 16, rue Poullart, Gatineau 2026-04-10 · 325 m · Vendu 495 000 $ (5 964 $/m²) 83 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +30 714 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 540 860 $ Poids 75 % |
| 9 | 4, rue des Rapides, Gatineau 2026-02-18 · 543 m · Vendu 484 000 $ (4 811 $/m²) 100,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 710 $ · Ajust. superficie −17 561 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 530 349 $ Poids 73 % |
| 10 | 27, rue de la Loutre, Gatineau 2026-05-25 · 626 m · Vendu 485 000 $ (5 713 $/m²) 84,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +23 993 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 500 559 $ Poids 72 % |
| 11 | 23, rue des Rapides, Gatineau 2026-08-18 · 539 m · Vendu 509 000 $ (4 890 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 403 $ · Ajust. âge +22 905 $ | 505 502 $ Poids 71 % |
| 12 | 65, rue Le Roy, Gatineau 2026-04-08 · 641 m · Vendu 490 000 $ (4 828 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −19 793 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 507 250 $ Poids 70 % |