59 Rue PERE-BERIAULT · Gatineau
Valeur estimée
541 500 $
Unifamiliale · 5 377 $/m² · 100,7 m² · constr. 1982 · terrain 623,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 300 $
Rôle antérieur 286 200 $ +62.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633983864100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 500 $
Valeur bâtiment
212 800 $
Rôle antérieur
286 200 $
ID provincial
81017633983864100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 124
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Poullart, Gatineau 2026-04-15 · 216 m · Vendu 100 000 $ (978 $/m²) 102,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −782 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 102 278 $ Poids 93 % |
| 2 | 24, rue du Plateau-Beaulieu, Gatineau 2026-04-29 · 263 m · Vendu 551 000 $ (5 538 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +3 323 $ · Ajust. âge +11 020 $ | 587 712 $ Poids 93 % |
| 3 | 11, rue Demaison, Gatineau 2026-06-12 · 364 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +4 869 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 541 265 $ Poids 92 % |
| 4 | 32, Rue Maillard, Gatineau 2026-07-27 · 69 m · Vendu 565 000 $ (6 056 $/m²) 93,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 406 $ Poids 91 % |
| 5 | 2347, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-28 · 341 m · Vendu 475 000 $ (4 402 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −15 848 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 477 017 $ Poids 85 % |
| 6 | 31, rue du Père-Bériault, Gatineau 2026-04-01 · 128 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +20 990 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 543 790 $ Poids 85 % |
| 7 | 23, rue des Rapides, Gatineau 2026-08-18 · 568 m · Vendu 509 000 $ (4 890 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 312 $ · Ajust. âge +22 905 $ | 523 593 $ Poids 85 % |
| 8 | 3, rue Duciaume, Gatineau 2026-06-08 · 595 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −891 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 633 675 $ Poids 84 % |
| 9 | 49, rue de la Terrasse David, Gatineau 2026-06-23 · 436 m · Vendu 467 500 $ (4 995 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie +17 731 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 505 151 $ Poids 84 % |
| 10 | 25, rue des Rapides, Gatineau 2026-07-09 · 576 m · Vendu 492 000 $ (4 704 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 172 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 504 968 $ Poids 83 % |
| 11 | 65, rue Le Roy, Gatineau 2026-04-08 · 640 m · Vendu 490 000 $ (4 828 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −1 931 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 525 112 $ Poids 79 % |
| 12 | 4, rue des Rapides, Gatineau 2026-02-18 · 585 m · Vendu 484 000 $ (4 811 $/m²) 100,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 710 $ · Ajust. superficie +241 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 548 150 $ Poids 79 % |