39 Rue PERE-BERIAULT · Gatineau
Valeur estimée
591 400 $
Unifamiliale · 4 657 $/m² · 127 m² · constr. 1979 · terrain 730,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 800 $
Rôle antérieur 316 000 $ +66.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633984371800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 600 $
Valeur bâtiment
272 200 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
81017633984371800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Demaison, Gatineau 2026-05-28 · 309 m · Vendu 653 000 $ (4 870 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −17 287 $ · Ajust. âge −13 060 $ | 630 887 $ Poids 89 % |
| 2 | 24, rue du Plateau-du-Réservoir, Gatineau 2026-02-16 · 323 m · Vendu 632 500 $ (5 163 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 894 $ · Ajust. superficie +11 617 $ · Ajust. âge −9 487 $ | 686 523 $ Poids 86 % |
| 3 | 583, rue de Cannes, Gatineau 2026-07-31 · 451 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 741 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 496 009 $ Poids 79 % |
| 4 | 18, rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2026-08-14 · 697 m · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 049 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 576 451 $ Poids 79 % |
| 5 | 43, rue de Castillou, Gatineau 2026-03-31 · 563 m · Vendu 620 100 $ (5 215 $/m²) 118,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 357 $ · Ajust. superficie +21 122 $ · Ajust. âge −12 402 $ | 676 177 $ Poids 77 % |
| 6 | 51, rue Limbour, Gatineau 2026-06-11 · 804 m · Vendu 560 000 $ (4 308 $/m²) 130 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −6 462 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 543 800 $ Poids 73 % |
| 7 | 22, rue Poullart, Gatineau 2025-07-17 · 196 m · Vendu 575 000 $ (4 506 $/m²) 127,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −1 352 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 589 610 $ Poids 70 % |
| 8 | 9, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-06-12 · 828 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +23 077 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 623 886 $ Poids 66 % |
| 9 | 2347, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-28 · 377 m · Vendu 475 000 $ (4 402 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +42 041 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 527 781 $ Poids 64 % |
| 10 | 37, rue Le Roy, Gatineau 2025-10-30 · 484 m · Vendu 580 000 $ (4 161 $/m²) 139,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −25 796 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 596 348 $ Poids 63 % |
| 11 | 36, rue Dumont, Gatineau 2025-10-20 · 515 m · Vendu 555 000 $ (4 843 $/m²) 114,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +30 026 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 639 229 $ Poids 62 % |
| 12 | 20, rue Demaison, Gatineau 2025-09-17 · 351 m · Vendu 523 000 $ (4 620 $/m²) 113,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie +31 879 $ · Ajust. âge −10 460 $ | 592 881 $ Poids 61 % |