501 Rue CANNES app. 1 app. 1 · Gatineau
Valeur estimée
443 500 $
Unifamiliale · 4 426 $/m² · 100,2 m² · constr. 2004 · terrain 173,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
173,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 300 $
Rôle antérieur 214 600 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633995977500040001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
266 300 $
Rôle antérieur
214 600 $
ID provincial
81017633995977500040001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
603 084 $
$/m² médian
4 124
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 34 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Demaison, Gatineau 2026-06-12 · 255 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +3 516 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 598 762 $ Poids 95 % |
| 2 | 30, rue Poullart, Gatineau 2026-04-15 · 81 m · Vendu 100 000 $ (978 $/m²) 102,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −1 026 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 033 $ Poids 95 % |
| 3 | 32, Rue Maillard, Gatineau 2026-07-27 · 349 m · Vendu 565 000 $ (6 056 $/m²) 93,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 892 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 642 392 $ Poids 87 % |
| 4 | 24, rue du Plateau-Beaulieu, Gatineau 2026-04-29 · 480 m · Vendu 551 000 $ (5 538 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +1 938 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 630 408 $ Poids 87 % |
| 5 | 49, rue de la Terrasse David, Gatineau 2026-06-23 · 410 m · Vendu 467 500 $ (4 995 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie +16 482 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 536 627 $ Poids 85 % |
| 6 | 31, rue du Père-Bériault, Gatineau 2026-04-01 · 246 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +19 645 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 589 944 $ Poids 85 % |
| 7 | 65, rue Le Roy, Gatineau 2026-04-08 · 544 m · Vendu 490 000 $ (4 828 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −3 138 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 555 755 $ Poids 83 % |
| 8 | 57, rue Limbour, Gatineau 2026-07-22 · 651 m · Vendu 350 000 $ (3 539 $/m²) 98,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 300 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 385 550 $ Poids 82 % |
| 9 | 2347, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-28 · 624 m · Vendu 475 000 $ (4 402 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −16 949 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 511 541 $ Poids 75 % |
| 10 | 126, rue Le Roy, Gatineau 2025-11-07 · 416 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +17 824 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 673 608 $ Poids 72 % |
| 11 | 19, rue de Roulier, Gatineau 2026-07-17 · 781 m · Vendu 533 000 $ (5 616 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 884 $ · Ajust. âge +45 305 $ | 593 189 $ Poids 72 % |
| 12 | 54, Rue Poullart, Gatineau 2025-08-05 · 161 m · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +1 583 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 533 742 $ Poids 72 % |