146 Rue LE ROY · Gatineau
Valeur estimée
766 000 $
Unifamiliale · 2 984 $/m² · 256,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 142,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 142,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 500 $
Rôle antérieur 423 600 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633999493300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 900 $
Valeur bâtiment
346 600 $
Rôle antérieur
423 600 $
ID provincial
81017633999493300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 376, chemin Lebaudy, Gatineau 2026-08-11 · 531 m · Vendu 850 000 $ (3 528 $/m²) 240,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 875 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 831 125 $ Poids 83 % |
| 2 | 30, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-08-11 · 780 m · Vendu 750 000 $ (3 154 $/m²) 237,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 804 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 761 054 $ Poids 70 % |
| 3 | 216, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-01-14 · 801 m · Vendu 730 000 $ (3 023 $/m²) 241,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +22 973 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 791 336 $ Poids 63 % |
| 4 | 109, rue Le Roy, Gatineau 2025-08-05 · 223 m · Vendu 819 000 $ (3 544 $/m²) 231,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 630 $ · Ajust. superficie +45 362 $ · Ajust. âge −4 095 $ | 927 897 $ Poids 61 % |
| 5 | 20, rue du Sucrier, Gatineau 2026-06-10 · 650 m · Vendu 794 000 $ (3 619 $/m²) 219,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie +67 494 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 792 106 $ Poids 58 % |
| 6 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 924 m · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +52 279 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 850 812 $ Poids 56 % |
| 7 | 75, Rue de Castillou, Gatineau 2025-10-16 · 985 m · Vendu 744 700 $ (2 764 $/m²) 269,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 006 $ · Ajust. superficie −17 553 $ · Ajust. âge +11 171 $ | 807 323 $ Poids 50 % |
| 8 | 55, rue du Chalumeau, Gatineau 2026-06-22 · 875 m · Vendu 880 000 $ (4 009 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +74 569 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 877 666 $ Poids 50 % |
| 9 | 19, rue Léry, Gatineau 2026-08-31 · 452 m · Vendu 950 000 $ (3 085 $/m²) 307,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 987 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 823 513 $ Poids 48 % |
| 10 | 111, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 1 067 500 $ (4 246 $/m²) 251,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +94 730 $ · Ajust. superficie +11 252 $ · Ajust. âge −106 750 $ | 1 066 732 $ Poids 46 % |
| 11 | 31, rue de Lavandou, Gatineau 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 165 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +31 171 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 869 335 $ Poids 45 % |
| 12 | 7, rue de Monte-Carlo, Gatineau 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 767 500 $ (3 005 $/m²) 255,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 953 $ · Ajust. âge −7 675 $ | 761 778 $ Poids 45 % |