65 Rue SAINT-ALEXANDRE · Gatineau
Valeur estimée
576 300 $
Unifamiliale · 4 556 $/m² · 126,5 m² · constr. 1973 · terrain 955,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
955,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 700 $
Rôle antérieur 293 200 $ +70.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634000197400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 100 $
Valeur bâtiment
241 600 $
Rôle antérieur
293 200 $
ID provincial
81017634000197400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-08-03 · 119 m · Vendu 675 000 $ (4 945 $/m²) 136,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 275 $ Poids 90 % |
| 2 | 9, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-06-12 · 421 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +21 923 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 622 732 $ Poids 83 % |
| 3 | 51, rue Limbour, Gatineau 2026-06-11 · 774 m · Vendu 560 000 $ (4 308 $/m²) 130 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −7 538 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 525 923 $ Poids 74 % |
| 4 | 203, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-11-28 · 279 m · Vendu 699 000 $ (5 058 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −29 589 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 664 205 $ Poids 71 % |
| 5 | 2539, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-02 · 535 m · Vendu 455 000 $ (3 216 $/m²) 141,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 117 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 476 383 $ Poids 69 % |
| 6 | 17, rue Demaison, Gatineau 2026-05-28 · 807 m · Vendu 653 000 $ (4 870 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −18 504 $ · Ajust. âge −32 650 $ | 610 080 $ Poids 69 % |
| 7 | 40, rue du Sommelier, Gatineau 2026-08-10 · 408 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 286 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 455 264 $ Poids 64 % |
| 8 | 11, rue Paquin, Gatineau 2025-11-21 · 434 m · Vendu 537 000 $ (4 816 $/m²) 111,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +36 121 $ · Ajust. âge −16 110 $ | 606 711 $ Poids 62 % |
| 9 | 47A, rue St-Alexandre, Gatineau 2026-07-15 · 214 m · Vendu 329 900 $ (3 151 $/m²) 104,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 345 $ · Ajust. âge −18 144 $ | 346 100 $ Poids 60 % |
| 10 | 37, rue Le Roy, Gatineau 2025-10-30 · 563 m · Vendu 580 000 $ (4 161 $/m²) 139,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −26 836 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 577 908 $ Poids 60 % |
| 11 | 77, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-06-11 · 990 m · Vendu 668 000 $ (5 774 $/m²) 115,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +31 177 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 640 800 $ Poids 56 % |
| 12 | 583, rue de Cannes, Gatineau 2026-07-31 · 967 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 730 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 478 520 $ Poids 56 % |