107 Rue CHALUMEAU · Gatineau
Valeur estimée
675 300 $
Unifamiliale · 3 965 $/m² · 170,3 m² · constr. 2025 · terrain 327,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
327,9 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 300 $
Rôle antérieur 90 300 $ +624.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634004393300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
166922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 600 $
Valeur bâtiment
503 700 $
Rôle antérieur
90 300 $
ID provincial
81017634004393300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 074
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 165 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 113 $ · Ajust. âge +13 498 $ | 703 511 $ Poids 95 % |
| 2 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 290 m · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 317 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 896 233 $ Poids 91 % |
| 3 | 69, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-17 · 451 m · Vendu 585 000 $ (3 391 $/m²) 172,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 730 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 630 995 $ Poids 91 % |
| 4 | 255, rue de la Sève, Gatineau 2026-04-16 · 271 m · Vendu 679 900 $ (4 184 $/m²) 162,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie +16 318 $ · Ajust. âge +33 995 $ | 757 815 $ Poids 89 % |
| 5 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 507 m · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +802 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 601 725 $ Poids 87 % |
| 6 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 116 m · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −50 690 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 080 801 $ Poids 81 % |
| 7 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 578 m · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +14 960 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 599 343 $ Poids 80 % |
| 8 | 143, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-17 · 166 m · Vendu 770 000 $ (4 048 $/m²) 190,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 281 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 806 719 $ Poids 79 % |
| 9 | 10, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-07-08 · 574 m · Vendu 575 000 $ (3 660 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 157 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 650 907 $ Poids 78 % |
| 10 | 153, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-06-30 · 603 m · Vendu 499 000 $ (3 176 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +20 964 $ · Ajust. âge +44 910 $ | 571 166 $ Poids 76 % |
| 11 | 125, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-11-19 · 561 m · Vendu 525 000 $ (3 072 $/m²) 170,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −922 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 617 293 $ Poids 73 % |
| 12 | 37, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-10-02 · 438 m · Vendu 507 500 $ (3 005 $/m²) 168,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie +2 103 $ · Ajust. âge +45 675 $ | 602 304 $ Poids 73 % |