99 Rue CHALUMEAU · Gatineau
Valeur estimée
684 500 $
Unifamiliale · 4 019 $/m² · 170,3 m² · constr. 2024 · terrain 327,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
327,8 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 900 $
Rôle antérieur 90 300 $ +607.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634004593200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
166924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 600 $
Valeur bâtiment
488 300 $
Rôle antérieur
90 300 $
ID provincial
81017634004593200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
557 450 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 183 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 113 $ · Ajust. âge +10 124 $ | 700 136 $ Poids 95 % |
| 2 | 69, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-17 · 440 m · Vendu 585 000 $ (3 391 $/m²) 172,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 730 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 628 070 $ Poids 91 % |
| 3 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 307 m · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 317 $ · Ajust. âge +13 538 $ | 891 720 $ Poids 91 % |
| 4 | 255, rue de la Sève, Gatineau 2026-04-16 · 284 m · Vendu 679 900 $ (4 184 $/m²) 162,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie +16 318 $ · Ajust. âge +30 596 $ | 754 416 $ Poids 89 % |
| 5 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 518 m · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +802 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 599 000 $ Poids 87 % |
| 6 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 115 m · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −50 690 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 075 551 $ Poids 81 % |
| 7 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 566 m · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +14 960 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 596 693 $ Poids 81 % |
| 8 | 143, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-17 · 148 m · Vendu 770 000 $ (4 048 $/m²) 190,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 281 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 806 719 $ Poids 79 % |
| 9 | 10, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-07-08 · 564 m · Vendu 575 000 $ (3 660 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 157 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 648 032 $ Poids 78 % |
| 10 | 153, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-06-30 · 591 m · Vendu 499 000 $ (3 176 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +20 964 $ · Ajust. âge +42 415 $ | 568 671 $ Poids 77 % |
| 11 | 125, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-11-19 · 548 m · Vendu 525 000 $ (3 072 $/m²) 170,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −922 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 614 668 $ Poids 74 % |
| 12 | 37, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-10-02 · 448 m · Vendu 507 500 $ (3 005 $/m²) 168,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie +2 103 $ · Ajust. âge +43 138 $ | 599 767 $ Poids 73 % |