109 Impasse ANTICOSTI · Gatineau
Valeur estimée
521 900 $
Unifamiliale · 5 661 $/m² · 92,2 m² · constr. 2006 · terrain 392,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,9 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 300 $
Rôle antérieur 280 500 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634007699100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 900 $
Valeur bâtiment
294 400 $
Rôle antérieur
280 500 $
ID provincial
81017634007699100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2025-12-02 · 12 m · Vendu 512 500 $ (5 446 $/m²) 94,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie −5 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 805 $ Poids 85 % |
| 2 | 109, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-08-10 · 546 m · Vendu 624 900 $ (6 409 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 984 $ · Ajust. âge −9 373 $ | 598 542 $ Poids 83 % |
| 3 | 74, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-12-11 · 196 m · Vendu 526 000 $ (5 346 $/m²) 98,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 677 $ · Ajust. superficie −16 571 $ · Ajust. âge −2 630 $ | 553 476 $ Poids 79 % |
| 4 | 22, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-06-01 · 344 m · Vendu 500 000 $ (4 916 $/m²) 101,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −23 353 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 480 452 $ Poids 78 % |
| 5 | 15, rue de Port-Daniel, Gatineau 2025-12-05 · 386 m · Vendu 575 000 $ (5 802 $/m²) 99,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −20 018 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 603 133 $ Poids 73 % |
| 6 | 109, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2025-07-25 · 1 m · Vendu 492 500 $ (5 342 $/m²) 92,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 484 $ Poids 72 % |
| 7 | 57, rue Limbour, Gatineau 2026-07-22 · 940 m · Vendu 350 000 $ (3 539 $/m²) 98,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 855 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 373 145 $ Poids 62 % |
| 8 | 9, rue Massé, Gatineau 2026-04-02 · 962 m · Vendu 488 216 $ (5 102 $/m²) 95,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 821 $ · Ajust. superficie −8 928 $ · Ajust. âge +48 822 $ | 547 931 $ Poids 61 % |
| 9 | 44, rue du Sommelier, Gatineau 2025-10-16 · 852 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −1 620 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 511 225 $ Poids 58 % |
| 10 | 21, rue Poirier, Gatineau 2026-02-06 · 997 m · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −7 277 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 439 $ Poids 57 % |
| 11 | 47A, rue St-Alexandre, Gatineau 2026-07-15 · 821 m · Vendu 329 900 $ (3 151 $/m²) 104,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 693 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 343 197 $ Poids 55 % |
| 12 | 65, rue Le Roy, Gatineau 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 828 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −22 448 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 536 445 $ Poids 51 % |