94 Impasse ANTICOSTI · Gatineau
Valeur estimée
553 600 $
Unifamiliale · 3 630 $/m² · 152,5 m² · constr. 2007 · terrain 349,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
349,9 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 900 $
Rôle antérieur 290 400 $ +68.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634008274600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
338 900 $
Rôle antérieur
290 400 $
ID provincial
81017634008274600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-07-27 · 10 m · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 869 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 519 419 $ Poids 98 % |
| 2 | 10, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-07-08 · 334 m · Vendu 575 000 $ (3 660 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 582 $ Poids 93 % |
| 3 | 153, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-06-30 · 411 m · Vendu 499 000 $ (3 176 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −7 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 987 $ Poids 90 % |
| 4 | 16, Impasse d'Aiguebelle, Gatineau 2026-07-30 · 444 m · Vendu 581 100 $ (3 913 $/m²) 148,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 826 $ · Ajust. âge −5 811 $ | 583 115 $ Poids 90 % |
| 5 | 71, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-04-23 · 208 m · Vendu 630 000 $ (4 421 $/m²) 142,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +22 105 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 674 532 $ Poids 88 % |
| 6 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 392 m · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −14 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 381 $ Poids 86 % |
| 7 | 165, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-07-08 · 603 m · Vendu 586 900 $ (3 952 $/m²) 148,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 904 $ · Ajust. âge −11 738 $ | 583 066 $ Poids 83 % |
| 8 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 500 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 738 $ · Ajust. âge −47 243 $ | 605 919 $ Poids 82 % |
| 9 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 246 m · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −27 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 109 $ Poids 78 % |
| 10 | 255, rue de la Sève, Gatineau 2026-04-16 · 634 m · Vendu 679 900 $ (4 184 $/m²) 162,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie −20 920 $ · Ajust. âge −27 196 $ | 659 387 $ Poids 75 % |
| 11 | 138, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-09-29 · 343 m · Vendu 560 000 $ (3 565 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −8 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 692 $ Poids 74 % |
| 12 | 69, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-17 · 282 m · Vendu 585 000 $ (3 391 $/m²) 172,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 913 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 548 162 $ Poids 73 % |