148 Rue SUCRES · Gatineau
Valeur estimée
828 400 $
Unifamiliale · 3 937 $/m² · 210,4 m² · constr. 2008 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 400 $
Rôle antérieur 407 100 $ +96.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634013473700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
574 400 $
Rôle antérieur
407 100 $
ID provincial
81017634013473700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue de la Sève, Gatineau 2026-06-01 · 61 m · Vendu 875 000 $ (4 213 $/m²) 207,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +5 687 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 909 221 $ Poids 97 % |
| 2 | 55, rue du Chalumeau, Gatineau 2026-06-22 · 160 m · Vendu 880 000 $ (4 009 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −18 241 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 859 655 $ Poids 95 % |
| 3 | 20, rue du Sucrier, Gatineau 2026-06-10 · 406 m · Vendu 794 000 $ (3 619 $/m²) 219,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie −16 285 $ · Ajust. âge +11 910 $ | 799 637 $ Poids 89 % |
| 4 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 57 m · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −36 061 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 867 473 $ Poids 86 % |
| 5 | 143, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-17 · 51 m · Vendu 770 000 $ (4 048 $/m²) 190,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 889 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 830 139 $ Poids 86 % |
| 6 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 228 m · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +60 995 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 103 235 $ Poids 80 % |
| 7 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 532 m · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 813 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 814 688 $ Poids 78 % |
| 8 | 102, rue de Dunière, Gatineau 2026-08-24 · 699 m · Vendu 750 000 $ (3 758 $/m²) 199,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 291 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 759 041 $ Poids 77 % |
| 9 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 370 m · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 211 $ · Ajust. âge −58 662 $ | 920 049 $ Poids 67 % |
| 10 | 92, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-08-13 · 799 m · Vendu 902 000 $ (3 768 $/m²) 239,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 632 $ · Ajust. âge −4 510 $ | 842 858 $ Poids 55 % |
| 11 | 191, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-09-03 · 340 m · Vendu 940 000 $ (3 933 $/m²) 239 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −56 243 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 923 860 $ Poids 54 % |
| 12 | 69, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-17 · 487 m · Vendu 585 000 $ (3 391 $/m²) 172,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 265 $ Poids 53 % |