147 Rue TIRE · Gatineau
Valeur estimée
744 200 $
Unifamiliale · 5 076 $/m² · 146,6 m² · constr. 2010 · terrain 1 394,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,8 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 500 $
Rôle antérieur 447 600 $ +76.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634015584600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 900 $
Valeur bâtiment
520 600 $
Rôle antérieur
447 600 $
ID provincial
81017634015584600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-07-27 · 332 m · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 263 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 516 937 $ Poids 94 % |
| 2 | 16, Impasse d'Aiguebelle, Gatineau 2026-07-30 · 456 m · Vendu 581 100 $ (3 913 $/m²) 148,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 717 $ · Ajust. âge +2 906 $ | 580 288 $ Poids 90 % |
| 3 | 40, rue du Sommelier, Gatineau 2026-08-10 · 580 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 513 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 540 513 $ Poids 86 % |
| 4 | 10, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-07-08 · 417 m · Vendu 575 000 $ (3 660 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 215 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 564 410 $ Poids 84 % |
| 5 | 71, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-04-23 · 531 m · Vendu 630 000 $ (4 421 $/m²) 142,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +9 063 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 670 940 $ Poids 84 % |
| 6 | 153, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-06-30 · 440 m · Vendu 499 000 $ (3 176 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −16 676 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 496 102 $ Poids 83 % |
| 7 | 55, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-08-03 · 536 m · Vendu 675 000 $ (4 945 $/m²) 136,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 973 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 767 473 $ Poids 81 % |
| 8 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 324 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 952 $ · Ajust. âge −37 119 $ | 603 828 $ Poids 77 % |
| 9 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 416 m · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −24 001 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 520 632 $ Poids 77 % |
| 10 | 203, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-11-28 · 448 m · Vendu 699 000 $ (5 058 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +21 243 $ · Ajust. âge −31 455 $ | 753 482 $ Poids 74 % |
| 11 | 255, rue de la Sève, Gatineau 2026-04-16 · 434 m · Vendu 679 900 $ (4 184 $/m²) 162,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie −33 263 $ · Ajust. âge −16 997 $ | 657 243 $ Poids 73 % |
| 12 | 58, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-11-07 · 474 m · Vendu 658 500 $ (4 782 $/m²) 137,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 945 $ · Ajust. superficie +21 281 $ · Ajust. âge +3 293 $ | 744 018 $ Poids 71 % |