140 Rue SEVE · Gatineau
Valeur estimée
702 800 $
Unifamiliale · 4 960 $/m² · 141,7 m² · constr. 2004 · terrain 605,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 000 $
Rôle antérieur 345 100 $ +116.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634023161300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 100 $
Valeur bâtiment
494 900 $
Rôle antérieur
345 100 $
ID provincial
81017634023161300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue du Sommelier, Gatineau 2026-08-10 · 352 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 726 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 532 274 $ Poids 93 % |
| 2 | 55, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-08-03 · 395 m · Vendu 675 000 $ (4 945 $/m²) 136,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 857 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 755 357 $ Poids 91 % |
| 3 | 90, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-07-27 · 568 m · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 677 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 493 223 $ Poids 83 % |
| 4 | 16, Impasse d'Aiguebelle, Gatineau 2026-07-30 · 619 m · Vendu 581 100 $ (3 913 $/m²) 148,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 305 $ · Ajust. âge −14 527 $ | 553 268 $ Poids 81 % |
| 5 | 203, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-11-28 · 406 m · Vendu 699 000 $ (5 058 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +8 851 $ · Ajust. âge −52 425 $ | 720 120 $ Poids 78 % |
| 6 | 51, rue Limbour, Gatineau 2026-06-11 · 572 m · Vendu 560 000 $ (4 308 $/m²) 130 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +25 200 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 645 461 $ Poids 76 % |
| 7 | 71, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-04-23 · 769 m · Vendu 630 000 $ (4 421 $/m²) 142,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −1 768 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 641 209 $ Poids 74 % |
| 8 | 2539, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-02 · 832 m · Vendu 455 000 $ (3 216 $/m²) 141,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +322 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 500 822 $ Poids 73 % |
| 9 | 583, rue de Cannes, Gatineau 2026-07-31 · 877 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 342 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 593 842 $ Poids 70 % |
| 10 | 17, rue Demaison, Gatineau 2026-05-28 · 799 m · Vendu 653 000 $ (4 870 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +18 504 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 745 038 $ Poids 70 % |
| 11 | 10, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-07-08 · 615 m · Vendu 575 000 $ (3 660 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 183 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 538 192 $ Poids 69 % |
| 12 | 153, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-06-30 · 614 m · Vendu 499 000 $ (3 176 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −24 458 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 473 350 $ Poids 69 % |