132 Rue SEVE · Gatineau
Valeur estimée
991 800 $
Unifamiliale · 3 717 $/m² · 266,8 m² · constr. 2005 · terrain 605,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
932 800 $
Rôle antérieur 571 200 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634023482600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 100 $
Valeur bâtiment
680 700 $
Rôle antérieur
571 200 $
ID provincial
81017634023482600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 009 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
959 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de Dunière, Gatineau 2026-07-31 · 734 m · Vendu 955 000 $ (3 626 $/m²) 263,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 164 $ · Ajust. âge −14 325 $ | 946 839 $ Poids 78 % |
| 2 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 147 m · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +71 549 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 961 958 $ Poids 70 % |
| 3 | 19, rue de Dunière, Gatineau 2026-05-01 · 776 m · Vendu 865 000 $ (3 591 $/m²) 240,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +46 500 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 909 432 $ Poids 63 % |
| 4 | 92, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-08-13 · 847 m · Vendu 902 000 $ (3 768 $/m²) 239,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 618 $ · Ajust. âge −18 040 $ | 935 578 $ Poids 61 % |
| 5 | 55, rue du Chalumeau, Gatineau 2026-06-22 · 135 m · Vendu 880 000 $ (4 009 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +94 815 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 959 512 $ Poids 59 % |
| 6 | 200, rue de la Tire, Gatineau 2025-07-11 · 355 m · Vendu 975 000 $ (3 364 $/m²) 289,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −38 690 $ · Ajust. âge −92 625 $ | 895 125 $ Poids 59 % |
| 7 | 191, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-09-03 · 438 m · Vendu 940 000 $ (3 933 $/m²) 239 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +54 669 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 1 020 672 $ Poids 59 % |
| 8 | 20, rue du Sucrier, Gatineau 2026-06-10 · 315 m · Vendu 794 000 $ (3 619 $/m²) 219,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie +85 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 781 $ Poids 57 % |
| 9 | 376, chemin Lebaudy, Gatineau 2026-08-11 · 997 m · Vendu 850 000 $ (3 528 $/m²) 240,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 693 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 959 443 $ Poids 55 % |
| 10 | 63, rue Du Chalumeau, Gatineau 2025-03-14 · 130 m · Vendu 945 000 $ (3 791 $/m²) 249,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 577 $ · Ajust. superficie +33 168 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 1 081 120 $ Poids 52 % |
| 11 | 19, rue Léry, Gatineau 2026-08-31 · 833 m · Vendu 950 000 $ (3 085 $/m²) 307,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 405 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 962 595 $ Poids 50 % |
| 12 | 109, rue Le Roy, Gatineau 2025-08-05 · 581 m · Vendu 819 000 $ (3 544 $/m²) 231,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 630 $ · Ajust. superficie +63 259 $ · Ajust. âge +81 900 $ | 1 031 789 $ Poids 47 % |