124 Rue TIRE · Gatineau
Valeur estimée
794 100 $
Unifamiliale · 4 251 $/m² · 186,8 m² · constr. 2010 · terrain 459,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,5 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 500 $
Rôle antérieur 428 400 $ +80.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634024579400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 800 $
Valeur bâtiment
541 700 $
Rôle antérieur
428 400 $
ID provincial
81017634024579400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-17 · 146 m · Vendu 770 000 $ (4 048 $/m²) 190,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 882 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 790 068 $ Poids 98 % |
| 2 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 204 m · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −4 735 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 048 005 $ Poids 96 % |
| 3 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 341 m · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 669 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 774 956 $ Poids 93 % |
| 4 | 69, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-17 · 307 m · Vendu 585 000 $ (3 391 $/m²) 172,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 248 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 615 098 $ Poids 87 % |
| 5 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 513 m · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 047 $ · Ajust. âge −49 637 $ | 869 910 $ Poids 87 % |
| 6 | 102, rue de Dunière, Gatineau 2026-08-24 · 582 m · Vendu 750 000 $ (3 758 $/m²) 199,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 048 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 722 202 $ Poids 80 % |
| 7 | 148, rue de la Sève, Gatineau 2026-06-01 · 213 m · Vendu 875 000 $ (4 213 $/m²) 207,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −44 024 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 868 260 $ Poids 78 % |
| 8 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 605 m · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +27 282 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 587 329 $ Poids 73 % |
| 9 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 389 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 272 $ · Ajust. âge −37 119 $ | 687 052 $ Poids 71 % |
| 10 | 125, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-11-19 · 381 m · Vendu 525 000 $ (3 072 $/m²) 170,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +24 422 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 603 262 $ Poids 70 % |
| 11 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 410 m · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +42 084 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 586 718 $ Poids 67 % |
| 12 | 255, rue de la Sève, Gatineau 2026-04-16 · 478 m · Vendu 679 900 $ (4 184 $/m²) 162,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie +50 836 $ · Ajust. âge −16 997 $ | 741 341 $ Poids 66 % |