127 Rue TIRE · Gatineau
Valeur estimée
874 800 $
Unifamiliale · 4 337 $/m² · 201,7 m² · constr. 2009 · terrain 1 081,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 081,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
892 200 $
Rôle antérieur 465 700 $ +91.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634025405400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 600 $
Valeur bâtiment
630 600 $
Rôle antérieur
465 700 $
ID provincial
81017634025405400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
559 900 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue de la Sève, Gatineau 2026-06-01 · 267 m · Vendu 875 000 $ (4 213 $/m²) 207,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −12 638 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 895 270 $ Poids 93 % |
| 2 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 300 m · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 309 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 801 059 $ Poids 93 % |
| 3 | 143, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-17 · 197 m · Vendu 770 000 $ (4 048 $/m²) 190,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 278 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 816 378 $ Poids 93 % |
| 4 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 181 m · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +36 764 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 084 254 $ Poids 90 % |
| 5 | 102, rue de Dunière, Gatineau 2026-08-24 · 520 m · Vendu 750 000 $ (3 758 $/m²) 199,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 945 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 746 445 $ Poids 88 % |
| 6 | 55, rue du Chalumeau, Gatineau 2026-06-22 · 95 m · Vendu 880 000 $ (4 009 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −35 681 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 846 615 $ Poids 87 % |
| 7 | 20, rue du Sucrier, Gatineau 2026-06-10 · 323 m · Vendu 794 000 $ (3 619 $/m²) 219,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie −32 028 $ · Ajust. âge +15 880 $ | 787 864 $ Poids 83 % |
| 8 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 523 m · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 401 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 902 751 $ Poids 73 % |
| 9 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 287 m · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −52 660 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 855 248 $ Poids 70 % |
| 10 | 69, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-17 · 252 m · Vendu 585 000 $ (3 391 $/m²) 172,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 513 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 637 438 $ Poids 69 % |
| 11 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 556 m · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +51 194 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 608 516 $ Poids 57 % |
| 12 | 152, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-09-30 · 835 m · Vendu 860 000 $ (4 060 $/m²) 211,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −20 505 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 914 884 $ Poids 56 % |