104 Rue TIRE · Gatineau
Valeur estimée
812 500 $
Unifamiliale · 3 867 $/m² · 210,1 m² · constr. 2006 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 000 $
Rôle antérieur 401 200 $ +96.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634034339700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
565 000 $
Rôle antérieur
401 200 $
ID provincial
81017634034339700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue du Chalumeau, Gatineau 2026-06-22 · 90 m · Vendu 880 000 $ (4 009 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −18 843 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 850 254 $ Poids 95 % |
| 2 | 148, rue de la Sève, Gatineau 2026-06-01 · 249 m · Vendu 875 000 $ (4 213 $/m²) 207,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +5 055 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 899 839 $ Poids 95 % |
| 3 | 20, rue du Sucrier, Gatineau 2026-06-10 · 217 m · Vendu 794 000 $ (3 619 $/m²) 219,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie −16 828 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 791 154 $ Poids 93 % |
| 4 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 307 m · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 209 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 806 334 $ Poids 85 % |
| 5 | 143, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-17 · 194 m · Vendu 770 000 $ (4 048 $/m²) 190,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 281 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 821 831 $ Poids 85 % |
| 6 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 301 m · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −36 633 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 858 150 $ Poids 82 % |
| 7 | 102, rue de Dunière, Gatineau 2026-08-24 · 615 m · Vendu 750 000 $ (3 758 $/m²) 199,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 727 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 750 977 $ Poids 81 % |
| 8 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 278 m · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +60 159 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 091 899 $ Poids 80 % |
| 9 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 585 m · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 459 $ · Ajust. âge −67 687 $ | 910 272 $ Poids 62 % |
| 10 | 19, rue de Dunière, Gatineau 2026-05-01 · 608 m · Vendu 865 000 $ (3 591 $/m²) 240,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −55 297 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 811 961 $ Poids 58 % |
| 11 | 69, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-17 · 303 m · Vendu 585 000 $ (3 391 $/m²) 172,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 757 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 642 907 $ Poids 57 % |
| 12 | 92, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-08-13 · 742 m · Vendu 902 000 $ (3 768 $/m²) 239,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 198 $ · Ajust. âge −13 530 $ | 833 272 $ Poids 57 % |