19 Rue CHALUMEAU · Gatineau
Valeur estimée
901 700 $
Unifamiliale · 4 131 $/m² · 218,3 m² · constr. 2011 · terrain 513,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,8 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
878 400 $
Rôle antérieur 467 300 $ +88.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634034822500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 300 $
Valeur bâtiment
628 100 $
Rôle antérieur
467 300 $
ID provincial
81017634034822500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue du Chalumeau, Gatineau 2026-06-22 · 136 m · Vendu 880 000 $ (4 009 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −2 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 888 691 $ Poids 98 % |
| 2 | 20, rue du Sucrier, Gatineau 2026-06-10 · 160 m · Vendu 794 000 $ (3 619 $/m²) 219,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie −1 990 $ · Ajust. âge +23 820 $ | 825 842 $ Poids 97 % |
| 3 | 148, rue de la Sève, Gatineau 2026-06-01 · 234 m · Vendu 875 000 $ (4 213 $/m²) 207,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +22 328 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 938 986 $ Poids 92 % |
| 4 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 306 m · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −20 988 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 895 671 $ Poids 90 % |
| 5 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 366 m · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 707 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 842 207 $ Poids 75 % |
| 6 | 143, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-17 · 200 m · Vendu 770 000 $ (4 048 $/m²) 190,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 880 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 857 680 $ Poids 75 % |
| 7 | 102, rue de Dunière, Gatineau 2026-08-24 · 701 m · Vendu 750 000 $ (3 758 $/m²) 199,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 133 $ Poids 71 % |
| 8 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 345 m · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +82 997 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 140 988 $ Poids 69 % |
| 9 | 19, rue de Dunière, Gatineau 2026-05-01 · 686 m · Vendu 865 000 $ (3 591 $/m²) 240,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −40 575 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 848 307 $ Poids 66 % |
| 10 | 92, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-08-13 · 829 m · Vendu 902 000 $ (3 768 $/m²) 239,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 750 $ · Ajust. âge +9 020 $ | 871 270 $ Poids 63 % |
| 11 | 109, rue Le Roy, Gatineau 2025-08-05 · 541 m · Vendu 819 000 $ (3 544 $/m²) 231,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 630 $ · Ajust. superficie −22 681 $ · Ajust. âge +81 900 $ | 945 849 $ Poids 60 % |
| 12 | 376, chemin Lebaudy, Gatineau 2026-08-11 · 863 m · Vendu 850 000 $ (3 528 $/m²) 240,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 871 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 895 129 $ Poids 60 % |