111 Rue TIRE · Gatineau
Valeur estimée
772 300 $
Unifamiliale · 4 253 $/m² · 181,6 m² · constr. 2009 · terrain 1 010,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 200 $
Rôle antérieur 523 700 $ +40.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634035095500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 200 $
Valeur bâtiment
476 000 $
Rôle antérieur
523 700 $
ID provincial
81017634035095500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-17 · 225 m · Vendu 770 000 $ (4 048 $/m²) 190,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 408 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 775 692 $ Poids 94 % |
| 2 | 69, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-17 · 242 m · Vendu 585 000 $ (3 391 $/m²) 172,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 430 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 603 355 $ Poids 93 % |
| 3 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 250 m · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −19 218 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 028 273 $ Poids 93 % |
| 4 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 262 m · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 131 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 760 619 $ Poids 91 % |
| 5 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 585 m · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 011 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 852 361 $ Poids 85 % |
| 6 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 614 m · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +18 937 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 576 259 $ Poids 78 % |
| 7 | 125, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-11-19 · 302 m · Vendu 525 000 $ (3 072 $/m²) 170,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +16 435 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 592 650 $ Poids 76 % |
| 8 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 461 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 507 $ · Ajust. âge −40 494 $ | 672 913 $ Poids 76 % |
| 9 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 333 m · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +33 536 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 575 519 $ Poids 76 % |
| 10 | 102, rue de Dunière, Gatineau 2026-08-24 · 552 m · Vendu 750 000 $ (3 758 $/m²) 199,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 818 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 708 682 $ Poids 75 % |
| 11 | 10, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-07-08 · 361 m · Vendu 575 000 $ (3 660 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 836 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 625 586 $ Poids 70 % |
| 12 | 153, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-06-30 · 356 m · Vendu 499 000 $ (3 176 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +38 910 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 549 192 $ Poids 70 % |