103 Rue TIRE · Gatineau
Valeur estimée
865 300 $
Unifamiliale · 3 973 $/m² · 217,8 m² · constr. 2005 · terrain 939,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 900 $
Rôle antérieur 483 100 $ +69.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634035455400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 800 $
Valeur bâtiment
562 100 $
Rôle antérieur
483 100 $
ID provincial
81017634035455400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 184
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue du Chalumeau, Gatineau 2026-06-22 · 133 m · Vendu 880 000 $ (4 009 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −3 408 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 861 289 $ Poids 98 % |
| 2 | 20, rue du Sucrier, Gatineau 2026-06-10 · 228 m · Vendu 794 000 $ (3 619 $/m²) 219,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie −2 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 117 $ Poids 96 % |
| 3 | 148, rue de la Sève, Gatineau 2026-06-01 · 304 m · Vendu 875 000 $ (4 213 $/m²) 207,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +21 275 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 911 683 $ Poids 91 % |
| 4 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 348 m · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −21 942 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 868 467 $ Poids 88 % |
| 5 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 250 m · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 701 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 817 951 $ Poids 78 % |
| 6 | 102, rue de Dunière, Gatineau 2026-08-24 · 573 m · Vendu 750 000 $ (3 758 $/m²) 199,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 193 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 761 693 $ Poids 77 % |
| 7 | 143, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-17 · 243 m · Vendu 770 000 $ (4 048 $/m²) 190,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 868 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 833 568 $ Poids 75 % |
| 8 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 285 m · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +81 605 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 108 095 $ Poids 71 % |
| 9 | 19, rue de Dunière, Gatineau 2026-05-01 · 553 m · Vendu 865 000 $ (3 591 $/m²) 240,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −41 473 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 821 460 $ Poids 70 % |
| 10 | 92, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-08-13 · 705 m · Vendu 902 000 $ (3 768 $/m²) 239,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 692 $ · Ajust. âge −18 040 $ | 843 268 $ Poids 68 % |
| 11 | 47, rue de Dunière, Gatineau 2025-06-17 · 469 m · Vendu 825 000 $ (3 700 $/m²) 223 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −9 619 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 871 131 $ Poids 61 % |
| 12 | 376, chemin Lebaudy, Gatineau 2026-08-11 · 917 m · Vendu 850 000 $ (3 528 $/m²) 240,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 753 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 872 997 $ Poids 57 % |