35 Rue ENTAILLE · Gatineau
Valeur estimée
889 300 $
Unifamiliale · 3 875 $/m² · 229,5 m² · constr. 2004 · terrain 862,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,1 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
849 400 $
Rôle antérieur 502 800 $ +68.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634043157300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 200 $
Valeur bâtiment
592 200 $
Rôle antérieur
502 800 $
ID provincial
81017634043157300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
581 100 $
$/m² médian
4 114
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue du Sucrier, Gatineau 2026-06-10 · 143 m · Vendu 794 000 $ (3 619 $/m²) 219,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie +18 276 $ · Ajust. âge −3 970 $ | 818 318 $ Poids 94 % |
| 2 | 55, rue du Chalumeau, Gatineau 2026-06-22 · 186 m · Vendu 880 000 $ (4 009 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +20 046 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 880 342 $ Poids 94 % |
| 3 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 320 m · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +382 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 415 $ Poids 93 % |
| 4 | 148, rue de la Sève, Gatineau 2026-06-01 · 238 m · Vendu 875 000 $ (4 213 $/m²) 207,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +45 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 953 $ Poids 82 % |
| 5 | 19, rue de Dunière, Gatineau 2026-05-01 · 745 m · Vendu 865 000 $ (3 591 $/m²) 240,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −20 467 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 838 140 $ Poids 72 % |
| 6 | 376, chemin Lebaudy, Gatineau 2026-08-11 · 829 m · Vendu 850 000 $ (3 528 $/m²) 240,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 112 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 889 388 $ Poids 71 % |
| 7 | 92, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-08-13 · 891 m · Vendu 902 000 $ (3 768 $/m²) 239,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 650 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 860 800 $ Poids 68 % |
| 8 | 109, rue Le Roy, Gatineau 2025-08-05 · 480 m · Vendu 819 000 $ (3 544 $/m²) 231,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 630 $ · Ajust. superficie −2 835 $ · Ajust. âge +81 900 $ | 965 694 $ Poids 66 % |
| 9 | 191, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-09-03 · 608 m · Vendu 940 000 $ (3 933 $/m²) 239 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −18 682 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 942 621 $ Poids 63 % |
| 10 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 417 m · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 241 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 837 616 $ Poids 61 % |
| 11 | 143, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-17 · 223 m · Vendu 770 000 $ (4 048 $/m²) 190,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 550 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 853 400 $ Poids 61 % |
| 12 | 102, rue de Dunière, Gatineau 2026-08-24 · 764 m · Vendu 750 000 $ (3 758 $/m²) 199,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 175 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 779 925 $ Poids 59 % |