31 Rue SUCRIER · Gatineau
Valeur estimée
683 100 $
Unifamiliale · 4 721 $/m² · 144,7 m² · constr. 2006 · terrain 423 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 800 $
Rôle antérieur 368 000 $ +92.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634043988900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
495 300 $
Rôle antérieur
368 000 $
ID provincial
81017634043988900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
580 550 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue du Sommelier, Gatineau 2026-08-10 · 364 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 682 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 537 318 $ Poids 94 % |
| 2 | 16, Impasse d'Aiguebelle, Gatineau 2026-07-30 · 491 m · Vendu 581 100 $ (3 913 $/m²) 148,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 435 $ · Ajust. âge −8 716 $ | 564 949 $ Poids 88 % |
| 3 | 90, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-07-27 · 663 m · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 475 $ Poids 81 % |
| 4 | 51, rue Limbour, Gatineau 2026-06-11 · 330 m · Vendu 560 000 $ (4 308 $/m²) 130 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +31 662 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 654 723 $ Poids 79 % |
| 5 | 153, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-06-30 · 503 m · Vendu 499 000 $ (3 176 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −19 693 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 483 104 $ Poids 78 % |
| 6 | 583, rue de Cannes, Gatineau 2026-07-31 · 710 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 277 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 605 277 $ Poids 78 % |
| 7 | 55, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-08-03 · 673 m · Vendu 675 000 $ (4 945 $/m²) 136,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 275 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 762 775 $ Poids 77 % |
| 8 | 10, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-07-08 · 544 m · Vendu 575 000 $ (3 660 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 693 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 549 432 $ Poids 77 % |
| 9 | 92, rue Limbour, Gatineau 2025-09-15 · 247 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +14 646 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 712 354 $ Poids 73 % |
| 10 | 31, rue François-Morin, Gatineau 2026-07-02 · 843 m · Vendu 736 000 $ (4 960 $/m²) 148,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 175 $ · Ajust. âge +22 080 $ | 748 905 $ Poids 71 % |
| 11 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 488 m · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −27 125 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 506 908 $ Poids 71 % |
| 12 | 17, rue Demaison, Gatineau 2026-05-28 · 720 m · Vendu 653 000 $ (4 870 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +25 808 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 752 342 $ Poids 71 % |