8 Rue ENTAILLE · Gatineau
Valeur estimée
848 900 $
Unifamiliale · 3 664 $/m² · 231,7 m² · constr. 2005 · terrain 692,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,6 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 200 $
Rôle antérieur 432 300 $ +80.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634044649200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 900 $
Valeur bâtiment
526 300 $
Rôle antérieur
432 300 $
ID provincial
81017634044649200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 184
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue du Sucrier, Gatineau 2026-06-10 · 95 m · Vendu 794 000 $ (3 619 $/m²) 219,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie +22 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 269 $ Poids 93 % |
| 2 | 55, rue du Chalumeau, Gatineau 2026-06-22 · 216 m · Vendu 880 000 $ (4 009 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +24 456 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 889 152 $ Poids 92 % |
| 3 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 408 m · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +4 579 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 894 988 $ Poids 91 % |
| 4 | 19, rue de Dunière, Gatineau 2026-05-01 · 641 m · Vendu 865 000 $ (3 591 $/m²) 240,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −16 517 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 846 415 $ Poids 78 % |
| 5 | 148, rue de la Sève, Gatineau 2026-06-01 · 339 m · Vendu 875 000 $ (4 213 $/m²) 207,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +50 554 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 940 962 $ Poids 78 % |
| 6 | 376, chemin Lebaudy, Gatineau 2026-08-11 · 789 m · Vendu 850 000 $ (3 528 $/m²) 240,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 231 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 897 519 $ Poids 74 % |
| 7 | 92, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-08-13 · 830 m · Vendu 902 000 $ (3 768 $/m²) 239,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 506 $ · Ajust. âge −18 040 $ | 869 454 $ Poids 72 % |
| 8 | 109, rue Le Roy, Gatineau 2025-08-05 · 547 m · Vendu 819 000 $ (3 544 $/m²) 231,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 630 $ · Ajust. superficie +1 063 $ · Ajust. âge +81 900 $ | 969 593 $ Poids 64 % |
| 9 | 28, rue de Dunière, Gatineau 2026-07-31 · 623 m · Vendu 955 000 $ (3 626 $/m²) 263,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 467 $ · Ajust. âge −14 325 $ | 883 208 $ Poids 62 % |
| 10 | 191, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-09-03 · 679 m · Vendu 940 000 $ (3 933 $/m²) 239 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −14 356 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 951 647 $ Poids 61 % |
| 11 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 298 m · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 667 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 845 917 $ Poids 61 % |
| 12 | 102, rue de Dunière, Gatineau 2026-08-24 · 694 m · Vendu 750 000 $ (3 758 $/m²) 199,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 308 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 787 808 $ Poids 59 % |