125 Rue POINTE-TAILLON · Gatineau
Valeur estimée
579 100 $
Unifamiliale · 3 389 $/m² · 170,9 m² · constr. 2008 · terrain 350,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
350,3 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 200 $
Rôle antérieur 289 300 $ +73.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634048392900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
351 200 $
Rôle antérieur
289 300 $
ID provincial
81017634048392900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-17 · 137 m · Vendu 585 000 $ (3 391 $/m²) 172,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 287 $ Poids 99 % |
| 2 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 46 m · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +15 946 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 555 279 $ Poids 92 % |
| 3 | 153, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-06-30 · 58 m · Vendu 499 000 $ (3 176 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +21 917 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 529 704 $ Poids 89 % |
| 4 | 10, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-07-08 · 119 m · Vendu 575 000 $ (3 660 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 255 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 603 130 $ Poids 89 % |
| 5 | 125, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-11-19 · 0 m · Vendu 525 000 $ (3 072 $/m²) 170,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 590 $ Poids 84 % |
| 6 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 656 m · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +1 765 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 556 363 $ Poids 81 % |
| 7 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 42 m · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 659 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 735 216 $ Poids 77 % |
| 8 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 718 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 355 $ · Ajust. âge −43 868 $ | 647 386 $ Poids 76 % |
| 9 | 16, Impasse d'Aiguebelle, Gatineau 2026-07-30 · 59 m · Vendu 581 100 $ (3 913 $/m²) 148,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 827 $ · Ajust. âge −2 905 $ | 622 022 $ Poids 75 % |
| 10 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 472 m · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −49 019 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 993 222 $ Poids 75 % |
| 11 | 143, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-17 · 527 m · Vendu 770 000 $ (4 048 $/m²) 190,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 067 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 750 183 $ Poids 72 % |
| 12 | 138, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-09-29 · 85 m · Vendu 560 000 $ (3 565 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +24 596 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 639 287 $ Poids 71 % |