31 Rue SEVE · Gatineau
Valeur estimée
691 900 $
Unifamiliale · 4 659 $/m² · 148,5 m² · constr. 2008 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 500 $
Rôle antérieur 379 600 $ +86.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634053717500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
483 500 $
Rôle antérieur
379 600 $
ID provincial
81017634053717500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue du Sommelier, Gatineau 2026-08-10 · 374 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 708 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 543 708 $ Poids 93 % |
| 2 | 16, Impasse d'Aiguebelle, Gatineau 2026-07-30 · 513 m · Vendu 581 100 $ (3 913 $/m²) 148,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 905 $ | 578 195 $ Poids 89 % |
| 3 | 153, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-06-30 · 529 m · Vendu 499 000 $ (3 176 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −13 658 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 494 129 $ Poids 83 % |
| 4 | 10, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-07-08 · 580 m · Vendu 575 000 $ (3 660 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 738 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 562 137 $ Poids 81 % |
| 5 | 90, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-07-27 · 727 m · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 515 100 $ Poids 79 % |
| 6 | 583, rue de Cannes, Gatineau 2026-07-31 · 653 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 795 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 618 295 $ Poids 77 % |
| 7 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 518 m · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −20 878 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 518 455 $ Poids 77 % |
| 8 | 31, rue François-Morin, Gatineau 2026-07-02 · 767 m · Vendu 736 000 $ (4 960 $/m²) 148,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge +29 440 $ | 765 688 $ Poids 76 % |
| 9 | 51, rue Limbour, Gatineau 2026-06-11 · 260 m · Vendu 560 000 $ (4 308 $/m²) 130 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +39 846 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 662 908 $ Poids 74 % |
| 10 | 332, chemin Lebaudy, Gatineau 2026-02-10 · 693 m · Vendu 559 900 $ (3 775 $/m²) 148,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 937 $ · Ajust. superficie +378 $ · Ajust. âge +47 592 $ | 653 806 $ Poids 74 % |
| 11 | 55, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-08-03 · 735 m · Vendu 675 000 $ (4 945 $/m²) 136,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 670 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 772 170 $ Poids 71 % |
| 12 | 92, rue Limbour, Gatineau 2025-09-15 · 175 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +22 712 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 720 420 $ Poids 70 % |