15 Rue TIRE · Gatineau
Valeur estimée
843 800 $
Unifamiliale · 4 057 $/m² · 208 m² · constr. 2008 · terrain 979,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
979,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 600 $
Rôle antérieur 444 200 $ +93.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634065852900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 600 $
Valeur bâtiment
601 000 $
Rôle antérieur
444 200 $
ID provincial
81017634065852900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
592 306 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue du Sucrier, Gatineau 2026-06-10 · 169 m · Vendu 794 000 $ (3 619 $/m²) 219,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie −20 628 $ · Ajust. âge +11 910 $ | 795 294 $ Poids 92 % |
| 2 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 363 m · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 984 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 809 859 $ Poids 86 % |
| 3 | 55, rue du Chalumeau, Gatineau 2026-06-22 · 439 m · Vendu 880 000 $ (4 009 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −23 052 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 854 844 $ Poids 86 % |
| 4 | 148, rue de la Sève, Gatineau 2026-06-01 · 548 m · Vendu 875 000 $ (4 213 $/m²) 207,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +632 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 904 165 $ Poids 85 % |
| 5 | 143, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-17 · 520 m · Vendu 770 000 $ (4 048 $/m²) 190,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 030 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 825 280 $ Poids 78 % |
| 6 | 102, rue de Dunière, Gatineau 2026-08-24 · 831 m · Vendu 750 000 $ (3 758 $/m²) 199,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 782 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 754 532 $ Poids 72 % |
| 7 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 624 m · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +54 310 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 096 551 $ Poids 71 % |
| 8 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 625 m · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −40 640 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 862 893 $ Poids 69 % |
| 9 | 63, rue Émard, Gatineau 2026-06-25 · 682 m · Vendu 747 000 $ (4 185 $/m²) 178,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +61 727 $ · Ajust. âge +52 290 $ | 870 436 $ Poids 58 % |
| 10 | 376, chemin Lebaudy, Gatineau 2026-08-11 · 581 m · Vendu 850 000 $ (3 528 $/m²) 240,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 043 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 868 457 $ Poids 57 % |
| 11 | 99, rue Émard, Gatineau 2026-05-28 · 801 m · Vendu 720 000 $ (3 956 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +51 429 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 830 908 $ Poids 57 % |
| 12 | 69, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-17 · 464 m · Vendu 585 000 $ (3 391 $/m²) 172,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 196 $ Poids 57 % |