18 Rue DUMONT · Gatineau
Valeur estimée
639 400 $
Unifamiliale · 4 009 $/m² · 159,5 m² · constr. 1981 · terrain 732,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 100 $
Rôle antérieur 359 700 $ +70.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634070944500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 600 $
Valeur bâtiment
358 500 $
Rôle antérieur
359 700 $
ID provincial
81017634070944500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue du Sommelier, Gatineau 2026-08-10 · 367 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 205 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 530 355 $ Poids 83 % |
| 2 | 31, rue François-Morin, Gatineau 2026-07-02 · 527 m · Vendu 736 000 $ (4 960 $/m²) 148,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 526 $ · Ajust. âge −69 920 $ | 693 606 $ Poids 81 % |
| 3 | 19, rue Émard, Gatineau 2026-02-02 · 561 m · Vendu 640 600 $ (3 918 $/m²) 163,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 558 $ · Ajust. superficie −7 836 $ · Ajust. âge −35 233 $ | 650 089 $ Poids 78 % |
| 4 | 332, chemin Lebaudy, Gatineau 2026-02-10 · 469 m · Vendu 559 900 $ (3 775 $/m²) 148,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 937 $ · Ajust. superficie +21 143 $ · Ajust. âge −27 995 $ | 598 985 $ Poids 76 % |
| 5 | 583, rue de Cannes, Gatineau 2026-07-31 · 256 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 558 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 565 808 $ Poids 74 % |
| 6 | 153, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-06-30 · 915 m · Vendu 499 000 $ (3 176 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +3 812 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 459 204 $ Poids 68 % |
| 7 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 906 m · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −2 795 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 480 888 $ Poids 67 % |
| 8 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 958 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 246 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 600 164 $ Poids 65 % |
| 9 | 10, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-07-08 · 973 m · Vendu 575 000 $ (3 660 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 392 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 521 892 $ Poids 65 % |
| 10 | 16, Impasse d'Aiguebelle, Gatineau 2026-07-30 · 894 m · Vendu 581 100 $ (3 913 $/m²) 148,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 522 $ · Ajust. âge −58 110 $ | 544 512 $ Poids 65 % |
| 11 | 255, rue de la Sève, Gatineau 2026-04-16 · 958 m · Vendu 679 900 $ (4 184 $/m²) 162,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie −6 276 $ · Ajust. âge −67 990 $ | 633 237 $ Poids 63 % |
| 12 | 69, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-17 · 897 m · Vendu 585 000 $ (3 391 $/m²) 172,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 043 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 504 457 $ Poids 63 % |