88 Rue LIMBOUR · Gatineau
Valeur estimée
649 000 $
Unifamiliale · 3 789 $/m² · 171,3 m² · constr. 1985 · terrain 581,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,1 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 300 $
Rôle antérieur 343 300 $ +72.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634072509900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 600 $
Valeur bâtiment
339 700 $
Rôle antérieur
343 300 $
ID provincial
81017634072509900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-17 · 667 m · Vendu 585 000 $ (3 391 $/m²) 172,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 035 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 524 465 $ Poids 82 % |
| 2 | 63, rue Émard, Gatineau 2026-06-25 · 643 m · Vendu 747 000 $ (4 185 $/m²) 178,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie −15 066 $ · Ajust. âge −33 615 $ | 707 739 $ Poids 80 % |
| 3 | 19, rue Émard, Gatineau 2026-02-02 · 527 m · Vendu 640 600 $ (3 918 $/m²) 163,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 558 $ · Ajust. superficie +15 280 $ · Ajust. âge −22 421 $ | 686 017 $ Poids 78 % |
| 4 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 660 m · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +16 604 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 500 287 $ Poids 76 % |
| 5 | 99, rue Émard, Gatineau 2026-05-28 · 723 m · Vendu 720 000 $ (3 956 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −21 165 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 675 514 $ Poids 73 % |
| 6 | 153, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-06-30 · 667 m · Vendu 499 000 $ (3 176 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +22 552 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 477 944 $ Poids 73 % |
| 7 | 125, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-11-19 · 615 m · Vendu 525 000 $ (3 072 $/m²) 170,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +614 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 521 704 $ Poids 71 % |
| 8 | 143, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-17 · 560 m · Vendu 770 000 $ (4 048 $/m²) 190,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 257 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 662 443 $ Poids 71 % |
| 9 | 10, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-07-08 · 730 m · Vendu 575 000 $ (3 660 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 987 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 543 487 $ Poids 70 % |
| 10 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 860 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 183 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 624 593 $ Poids 69 % |
| 11 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 585 m · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 854 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 654 646 $ Poids 67 % |
| 12 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 731 m · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −47 905 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 910 336 $ Poids 66 % |