60 Rue POINTE-PELEE · Gatineau
Valeur estimée
708 200 $
Unifamiliale · 3 870 $/m² · 183 m² · constr. 2007 · terrain 540 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 400 $
Rôle antérieur 423 200 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634101330100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
427 600 $
Rôle antérieur
423 200 $
ID provincial
81017634101330100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
557 450 $
$/m² médian
4 016
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-17 · 407 m · Vendu 585 000 $ (3 391 $/m²) 172,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 804 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 599 879 $ Poids 88 % |
| 2 | 102, rue de Dunière, Gatineau 2026-08-24 · 80 m · Vendu 750 000 $ (3 758 $/m²) 199,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 187 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 703 813 $ Poids 87 % |
| 3 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 341 m · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +21 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 056 $ Poids 86 % |
| 4 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 504 m · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 685 $ Poids 85 % |
| 5 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 555 m · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −15 318 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 021 672 $ Poids 84 % |
| 6 | 143, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-17 · 753 m · Vendu 770 000 $ (4 048 $/m²) 190,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 574 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 770 826 $ Poids 75 % |
| 7 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 834 m · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 521 $ · Ajust. âge −63 175 $ | 846 846 $ Poids 73 % |
| 8 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 449 m · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +35 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 521 $ Poids 71 % |
| 9 | 125, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-11-19 · 487 m · Vendu 525 000 $ (3 072 $/m²) 170,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +18 585 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 589 550 $ Poids 70 % |
| 10 | 37, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-10-02 · 345 m · Vendu 507 500 $ (3 005 $/m²) 168,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie +21 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 710 $ Poids 68 % |
| 11 | 10, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-07-08 · 372 m · Vendu 575 000 $ (3 660 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 398 $ Poids 68 % |
| 12 | 153, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-06-30 · 456 m · Vendu 499 000 $ (3 176 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +41 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 426 $ Poids 65 % |