357 Boulevard ALEXANDRE-TACHE · Gatineau
Valeur estimée
588 800 $
Autre · constr. 1920 · terrain 3 247,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 247,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
5832
Usage
Motel
Valeur au rôle 2026 — composition
1 170 500 $
Rôle antérieur 953 400 $ +22.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643105249800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
9259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 145 500 $
Valeur bâtiment
25 000 $
Rôle antérieur
953 400 $
ID provincial
81017643105249800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 460
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Coallier, Gatineau 2026-06-15 · 66 m · Vendu 542 500 $ (5 089 $/m²) 106,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 495 091 $ Poids 68 % |
| 2 | 72, rue Prévost, Gatineau 2026-08-28 · 332 m · Vendu 225 000 $ (1 499 $/m²) 150,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 202 500 $ Poids 66 % |
| 3 | 25, rue Bégin, Gatineau 2026-08-14 · 336 m · Vendu 530 000 $ (2 880 $/m²) 184 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 477 000 $ Poids 66 % |
| 4 | 79, rue de Lanaudière, Gatineau 2026-04-07 · 300 m · Vendu 485 000 $ (3 392 $/m²) 143 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 492 565 $ Poids 64 % |
| 5 | 49, rue Bégin, Gatineau 2026-03-30 · 282 m · Vendu 302 000 $ (3 344 $/m²) 90,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 355 264 $ Poids 64 % |
| 6 | 62, Rue Bourget, Gatineau 2026-05-11 · 403 m · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 63 % |
| 7 | 16, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-08-21 · 493 m · Vendu 671 000 $ (5 606 $/m²) 119,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 603 900 $ Poids 63 % |
| 8 | 37, rue Saint-François, Gatineau 2026-08-04 · 507 m · Vendu 545 000 $ (2 873 $/m²) 189,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 490 500 $ Poids 62 % |
| 9 | 12, rue Châteaubriand, Gatineau 2026-04-24 · 441 m · Vendu 940 000 $ (4 621 $/m²) 203,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 884 163 $ Poids 61 % |
| 10 | 33, rue du Roussillon, Gatineau 2026-02-10 · 300 m · Vendu 704 000 $ (3 739 $/m²) 188,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −70 400 $ | 691 360 $ Poids 61 % |
| 11 | 460, boulevard Alexandre-Taché, Gatineau 2026-07-10 · 556 m · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 000 $ Poids 60 % |
| 12 | 40, rue Viger, Gatineau 2026-04-16 · 483 m · Vendu 764 500 $ (2 233 $/m²) 342,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −76 450 $ | 719 088 $ Poids 60 % |