33 Rue DE LANAUDIERE · Gatineau
Valeur estimée
661 400 $
Unifamiliale · 5 558 $/m² · 119 m² · constr. 1997 · terrain 268,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
268,4 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 200 $
Rôle antérieur 335 100 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643105524300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 600 $
Valeur bâtiment
397 600 $
Rôle antérieur
335 100 $
ID provincial
81017643105524300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-08-21 · 545 m · Vendu 671 000 $ (5 606 $/m²) 119,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 962 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 736 138 $ Poids 87 % |
| 2 | 36, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-06-03 · 611 m · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +927 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 588 113 $ Poids 83 % |
| 3 | 9, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2026-07-02 · 650 m · Vendu 660 000 $ (5 537 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −554 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 725 446 $ Poids 82 % |
| 4 | 69, rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2026-07-13 · 620 m · Vendu 419 500 $ (3 719 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 529 $ · Ajust. âge +18 878 $ | 449 906 $ Poids 80 % |
| 5 | 74, rue Moncion, Gatineau 2026-07-06 · 804 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 022 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 587 022 $ Poids 71 % |
| 6 | 21, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2025-12-12 · 725 m · Vendu 689 900 $ (5 788 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 222 $ · Ajust. superficie −579 $ · Ajust. âge +68 990 $ | 819 533 $ Poids 68 % |
| 7 | 36, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-01-29 · 701 m · Vendu 610 000 $ (4 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −20 333 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 707 123 $ Poids 67 % |
| 8 | 37, Rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2025-08-25 · 601 m · Vendu 415 000 $ (3 679 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +11 405 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 479 349 $ Poids 61 % |
| 9 | 48, rue Chateaubriand, Gatineau 2025-08-01 · 507 m · Vendu 569 999 $ (4 513 $/m²) 126,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −16 473 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 657 594 $ Poids 61 % |
| 10 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +4 356 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 543 972 $ Poids 60 % |
| 11 | 33, rue Gendron, Gatineau 2025-12-08 · 479 m · Vendu 760 000 $ (5 634 $/m²) 134,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −44 789 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 858 654 $ Poids 58 % |
| 12 | 15, rue Moncion, Gatineau 2025-06-17 · 632 m · Vendu 650 000 $ (5 499 $/m²) 118,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +2 200 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 770 874 $ Poids 56 % |