3 Rue BELISLE · Gatineau
Valeur estimée
559 400 $
Unifamiliale · 5 031 $/m² · 111,2 m² · constr. 1956 · terrain 446,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,4 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 500 $
Rôle antérieur 316 400 $ +70.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643107608800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 900 $
Valeur bâtiment
313 600 $
Rôle antérieur
316 400 $
ID provincial
81017643107608800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-08-21 · 300 m · Vendu 671 000 $ (5 606 $/m²) 119,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 824 $ · Ajust. âge −26 840 $ | 620 336 $ Poids 87 % |
| 2 | 69, rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2026-07-13 · 624 m · Vendu 419 500 $ (3 719 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 975 $ · Ajust. âge −41 950 $ | 374 575 $ Poids 83 % |
| 3 | 9, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2026-07-02 · 534 m · Vendu 660 000 $ (5 537 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 148 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 621 352 $ Poids 80 % |
| 4 | 36, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-06-03 · 547 m · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 159 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 484 777 $ Poids 80 % |
| 5 | 74, rue Moncion, Gatineau 2026-07-06 · 847 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 004 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 511 796 $ Poids 72 % |
| 6 | 47, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-06-05 · 772 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +9 909 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 377 071 $ Poids 71 % |
| 7 | 61, rue Booth, Gatineau 2026-04-30 · 668 m · Vendu 474 000 $ (4 647 $/m²) 102 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +21 376 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 524 100 $ Poids 71 % |
| 8 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 859 m · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −11 824 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 508 391 $ Poids 68 % |
| 9 | 21, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2025-12-12 · 632 m · Vendu 689 900 $ (5 788 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 222 $ · Ajust. superficie −23 151 $ · Ajust. âge −17 247 $ | 710 723 $ Poids 66 % |
| 10 | 19, rue Moncion, Gatineau 2025-11-07 · 593 m · Vendu 625 000 $ (6 021 $/m²) 103,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +22 278 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 695 748 $ Poids 66 % |
| 11 | 50, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-02-16 · 504 m · Vendu 363 000 $ (3 746 $/m²) 96,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 782 $ · Ajust. superficie +26 785 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 383 267 $ Poids 63 % |
| 12 | 37, Rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2025-08-25 · 628 m · Vendu 415 000 $ (3 679 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −2 943 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 404 826 $ Poids 63 % |