30 Rue BOURGET · Gatineau
Valeur estimée
874 300 $
Unifamiliale · 3 836 $/m² · 227,9 m² · constr. 2005 · terrain 303,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
303,5 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 300 $
Rôle antérieur 576 300 $ +45.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643112492200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 900 $
Valeur bâtiment
669 400 $
Rôle antérieur
576 300 $
ID provincial
81017643112492200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Gendron, Gatineau 2026-03-30 · 840 m · Vendu 840 000 $ (4 238 $/m²) 198,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +62 936 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 051 087 $ Poids 53 % |
| 2 | 5, rue Saint-Dominique, Gatineau 2025-08-26 · 1000 m · Vendu 719 900 $ (2 975 $/m²) 242 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 446 $ · Ajust. superficie −20 972 $ · Ajust. âge +71 990 $ | 830 364 $ Poids 45 % |
| 3 | 10, Rue Duguay, Gatineau 2024-11-27 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 224 $/m²) 224,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie +4 835 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 943 762 $ Poids 27 % |
| 4 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie +59 644 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 857 289 $ Poids 21 % |
| 5 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +42 706 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 788 050 $ Poids 19 % |
| 6 | 172, Marcel-Chaput, Gatineau 2025-04-16 · 1.6 km · Vendu 532 000 $ (2 531 $/m²) 210,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 760 $ · Ajust. superficie +22 399 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 657 079 $ Poids 18 % |
| 7 | 31, rue des Perce-Neige, Gatineau 2024-11-12 · 1.4 km · Vendu 503 500 $ (2 254 $/m²) 223,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +98 218 $ · Ajust. superficie +5 071 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 657 139 $ Poids 18 % |
| 8 | 37, Rue Boucherville, Gatineau 2024-05-14 · 735 m · Vendu 700 000 $ (3 352 $/m²) 208,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +32 016 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 932 049 $ Poids 18 % |
| 9 | 97, rue Berri, Gatineau 2025-08-08 · 1.8 km · Vendu 648 000 $ (2 821 $/m²) 229,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie −2 539 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 763 770 $ Poids 17 % |
| 10 | 172, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-10 · 2.0 km · Vendu 627 000 $ (2 974 $/m²) 210,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 431 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 715 131 $ Poids 14 % |
| 11 | 5, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2024-12-02 · 1.6 km · Vendu 619 900 $ (2 949 $/m²) 210,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +118 903 $ · Ajust. superficie +26 100 $ · Ajust. âge +37 194 $ | 802 097 $ Poids 14 % |
| 12 | 19, rue des Perce Neige, Gatineau 2024-07-18 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (2 171 $/m²) 223,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +4 885 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 618 206 $ Poids 13 % |