19 Rue DE LANAUDIERE · Gatineau
Valeur estimée
548 600 $
Unifamiliale · 3 687 $/m² · 148,8 m² · constr. 1942 · terrain 545 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 800 $
Rôle antérieur 316 300 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643115146100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 800 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
316 300 $
ID provincial
81017643115146100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue de Lanaudière, Gatineau 2026-04-07 · 363 m · Vendu 485 000 $ (3 392 $/m²) 143 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +9 836 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 555 751 $ Poids 87 % |
| 2 | 33, rue Gendron, Gatineau 2025-12-08 · 515 m · Vendu 760 000 $ (5 634 $/m²) 134,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +39 155 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 794 397 $ Poids 66 % |
| 3 | 44, rue de Lanaudière, Gatineau 2025-06-30 · 169 m · Vendu 450 000 $ (2 837 $/m²) 158,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −13 903 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 518 256 $ Poids 63 % |
| 4 | 23, rue Scott, Gatineau 2025-07-17 · 613 m · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +15 630 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 095 $ Poids 54 % |
| 5 | 36, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-01-29 · 694 m · Vendu 610 000 $ (4 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +50 953 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 659 459 $ Poids 52 % |
| 6 | 18, rue Duquesne, Gatineau 2025-08-01 · 772 m · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −19 119 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 660 863 $ Poids 51 % |
| 7 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 770 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 508 095 $ Poids 51 % |
| 8 | 3, rue des Orchidées, Gatineau 2026-04-24 · 969 m · Vendu 437 000 $ (3 326 $/m²) 131,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie +28 934 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 439 975 $ Poids 51 % |
| 9 | 75, rue du Chevalier-de-Rouville, Gatineau 2025-08-29 · 991 m · Vendu 460 000 $ (3 146 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +4 090 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 483 675 $ Poids 49 % |
| 10 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +18 588 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 497 640 $ Poids 48 % |
| 11 | 16, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-08-21 · 527 m · Vendu 671 000 $ (5 606 $/m²) 119,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 563 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 685 463 $ Poids 48 % |
| 12 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −48 336 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 762 181 $ Poids 46 % |